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Objekt-Nr.: 42480103-02528 | Scout-ID: 117023108

Mehrfamilienhaus in Südwestlage von Dortmund

890.000 €
Kaufpreis ab
570 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1500 Quadratmeter großem Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 460 Quadratmetern Wohnfläche und ein Bungalow mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Haupthaus wurde praktischer Weise in 3 Teilen mit jeweils eigenen Eingängen genutzt. Der linke und rechte Bereich ähneln einem Einfamilienhaus, der mittlere Bereich wurde in Appartements aufgeteilt.
Drei Geschosse, ca. 460Quadratmeter Wohnfläche, 7 Wohneinheiten 4 mal ca. 36 Quadratmeter, ca. 80 Quadratmeter, ca. 110 Quadratmeter und ca. 130 Quadratmeter. Für die meisten Wohnungen gibt es Terrassen oder Balkone.
Der Bungalow mit ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche ist in 2 Wohneinheiten (Terrasse) aufgeteilt. Unter dem Gebäude gibt einen Quellkeller mit einem Bachlauf zur Gartenbewässerung.
Weitere Freifläche, kein Bauland, mit ca. 2 mal 1000 Quadratmetern kann zusätzlich gepachtet oder gekauft werden.
Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig. Mit der Entkernung der Gebäude wurde bereits begonnen. Laut Aussage des Eigentümer sind Investitionskosten, bei Fremdvergabe, in Höhe von ca. 300000€ ( je nach Standard ) zu leisten.
Bei kompletter Vermietung können ca. 60000€ Nettomiete pro Jahr erzielt werden.
Für eine Kaufgemeinschaft oder eine Familie bieten sich hier  interessante Möglichkeiten. Drei  Familien finden hier die Möglichkeit wie in einem Einfamilienhaus zu wohnen und 4 Appartements zu vermieten.
Ein seltenes und außergewöhnliches Angebot erwartet Sie!

Ausstattung

- Baujahr 1960
- ca. 1500 Quadratmeter Grundstück
. ca. 570 Quadratmeter Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- ca. 2 mal 1000 Quadratmeter können dazu gepchatet oder gekauft werden (Kein Bauland)
- sanierungsbedürftig

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Südwest Lage von Dortmund. 
Die Innenstadt von Dortmund, die Universität und das Fußballstadion sind schnell zu erreichen.
Fußläufig finden sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung zur Autobahn A40 mit der Anschlussstellen  A 45 sind gut erreichbar.

Sonstiges

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Postbank Immobilien GmbH
  • Kortumstraße 100
  • 44787 Bochum