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Objekt-Nr.: 251090041-200402 | Scout-ID: 117022743

SCHLÜSSELFERTIGES Einfamilienhaus in Lahnstein !

241.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
124,62 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
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  • G
  • H
  • 0
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  • 150
  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Sie sind eine kleine Familie und planen den Bau des eigenen Hauses?
Dann habe ich hier etwas für Sie!

AKTIONSHAUS- NUR FÜRKURZE ZEIT ! ! !

Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
Sie betreten die Diele durch eine wunderschöne Hauseingangstür, die Sie sich individuell in unserer Bemusterung ausgesucht haben.
Auf der rechten Seite liegen das Gäste WC und der Raum für die Haustechnik direkt nebeneinander.
Gegenüber kommen Sie in die Küche, die optional als offene Einheit zum Wohn-Essbereich gestaltet werden kann.
Das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer öffnen sich jetzt über große Glaselemente zum wunderschönen Garten mit einer von Ihnen geschmackvoll gestalteten Terrasse.
Wieder zurück in der Diele kommen Sie über eine massive Vollholztreppe, die Sie wiederum in der Bemusterung individuell farblich gestaltet haben, ins Obergeschoss mit Ihrem beeindruckenden Bad. Gegenüber des Bades könnte nun beispielsweise das Elternschlafzimmer mit Ankleide und im weiteren Verlauf die beiden Kinderzimmer liegen. Wie Sie diese Räume anordnen, bleibt natürlich ganz Ihnen überlassen.

Sie haben Interesse?
Sprechen Sie mich an:
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 30EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung..
Das Haus ist schlüsselfertig geplant. Das bedeutet, Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen.

Sie können den Innenausbau natürlich selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 35.000 EUR bilden. 
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, sind natürlich alle Materialien für den Innenausbau in bester Qualität enthalten. Ebenso betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de

Lage

Das Grundstück liegt welches hier beschrieben ist, befindet sich im Neubaugebiet von Lahnstein und ist im Preis noch nicht enthalten.
Wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Baugrundstücken in diesem Neubaugebiet. Die Grundstücke sind alle erschlossen.
Das NBG verfügt über 75 Grundstück in verschiedener Größe und Lage.
Hier sieht der Bebauungsplan freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser vor. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen, denn es sind vom Flachdach, bis hin zu sämtlichengeneigten Foremen des Daches (Satteldach, Zeltdach, Walm-, oder Pultdach) erlaubt.
Hier sind zwei Vollgeschosse plud Dachgeschoss zulässig.

Das Neubaugebiet liegt zw. Kölner Strasse und C.S.Schmidt-Straße.
Durch die vorherrschende Topographie wird Ihnen bei dem ein oder anderen Grundstück ein Ausblick auf den Rhein möglich sein.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne bei unserem ersten persönlichem Gespräch.

Ihr Ansprechpartner:
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lahnstein
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  • allkauf haus - Rene Arndt
  • In der Lenzwiese 6
  • 57629 Norken