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Scout-ID: 117010555

Anlageobjekt mit 4,0 % Rendite! Neu saniertes MFH mit Südbalkonen...

2.250.000 €
Kaufpreis ab
823 m²
Gesamtfläche ca.
682,74 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die Antonienstr. 55 befindet sich derzeit in der Fertigstellung nach umfassender Vollsanierung. Hier entstehen 10 moderne, lichtdurchflutete Wohnungen, welche ab 01.05.2020 vermietet werden können. Auf Grund der Ausstattung und Lage erheben wir 11,- € kalt pro Quadratmeter und erwarten entsprechend eine Mieteinnahme p. a. von 90.121,68 Euro (Ist).

Das Gebiet wird nicht nur saniert und bietet ein großartiges Outdoor-Erlebnis für Jung und Alt, sondern auch das Anwesen selbst bietet großartige Möglichkeiten, da es ein modernes, kompaktes Projekt ist und dennoch einen großartigen Charakter hat. Der Supermarkt neben dem Grundstück bietet Parkplätze, falls nötig, und sicherlich etwas, das der Gast zu schätzen wissen wird. Es ist unnötig zu erwähnen, dass das Einkaufen gleich um die Ecke ist und dennoch kann der Garten genossen werden, da er friedlich und ruhig ist und von den Gärten der Nachbargebäude umgeben ist. Da sich das Anwesen oben auf der Straße befindet, bieten die vorderen Fenster einen großartigen Blick über die südlichen Teile der Stadt und die Rückseite des Gebäudes kann von den Süd-Balkonen oder Terrassen aus genossen werden, die den Mietern einen eigenen Garten in den Baumwipfeln bieten. Sie genießen dort die Ruhe, da sich alle Sonnenbalkone Hinterhaus befinden. Es wurden je Etage zwei Wohnungen ausgebaut und es umfasst mit Erd- und Dachgeschoss 5 Etagen. Die Kellerräume haben einen angenehme Höhe und alles wurde aufwendig saniert.

Ausstattung

MODERNE AUSSTATTUNG

++ Hier wurde nach hochwertig saniert ++ Wärmeschutzverglasung ++ Echtholzparkett ++ Kalkputzwände ohne Dispersionsfarbe ++ moderne Bäder mit Wanne und zum Teil mit Fenster ++ hohe und großzügige Räume ++ Holzfenster für alle Fenster sowie Balkone/Terrasse ++ neue Eingangs- und Zimmertüren  ++ alle Medien wurden neu verlegt ++ Südbalkone oder Terrassen ++

Lage

Leipzig ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Landes Sachsen. Leipzig ist ein sehr wichtiges Wirtschafts- und Bildungszentrum in Ostdeutschland. Leipzig ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Landes Sachsen.  
Leipzig ist ein sehr wichtiges Wirtschafts- und Bildungszentrum in Ostdeutschland. Die Universität Leipzig ist die größte Universität in Sachsen und eine der ältesten Universitäten in Deutschland. Zusammen mit Halle ist es das Herz der zentraldeutschen Metropolregion.
Die Liegenschaft befindet sich im Südosten der Stadt neben Plagwitz. Das Gebiet Kleinzschocher bis zur alten Tran-Station in Plagwitz befindet sich derzeit in einer neuen Entwicklung mit dem Namen:
Grüner Bahnhof Plagwitz. Die belebten Bahngleise, Wassertürme und Bahnhofsgebäude gelten als denkmalgeschützte Gebäude und wurden renoviert. Das gesamte Gebiet, das sich bis nach Plagwitz erstreckt, wird zu einer „Grünfläche“ voller Gleise, Bäume und Flora und Fauna, die für alle offen ist neuer URBAN FOREST. Die belebte Brücke, die die Gleise überquert, wird geschlossen und eine bekannte Brücke wird gebaut und ist innerhalb eines Jahres fertig. Dies bietet natürlich eine großartige Gelegenheit für Familien und Kinder und alle in der Region, egal ob sie nur mit dem Hund spazieren gehen, joggen oder einfach nur die grünen Einrichtungen genießen, die die Region bieten wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volkspark, welcher zum Erholen und Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges

Ich freue mich Ihnen unser neues Projekt als Kapitalanlage zu präsentieren. Ich stehe Ihnen telefonisch unter der Rufnummer 0151/57991036 zur Verfügung.
  • Immo-Service, A. Splettstößer
  • Pfännerhöhe 65
  • 06110 Halle