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Objekt-Nr.: 2446 | Scout-ID: 116996135

WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche Dreizimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

324.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von circa 74 qm befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde.  In regelmäßigen Abständen wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, in 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert. 

Neben dem großzügigen Wohn - und Essbereich mit separater Küche (möbliert) verfügt die Wohnung über zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC. Die geräumige Diele bietet genügend Raum für die Garderobe und eröffnet eine Vielfalt an Gestaltung zum schmucken Eingangsbereich. Der von der Küche aus begehbare  Südwest-Balkon lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. 

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. 

Unser Fazit: Ideal geeignet für den Single oder als erstes eigenes Nest für das junge Paar

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett und Fliesenbeläge
- Balkon 
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück, in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von Mehrfamilien- und Doppelhäusern. 
Mobilität: 
Über die B 471 erreichen Sie mit 6 Autokilometern die A8 und den Autobahnring A 99. 
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie der Bus in 8 Minuten zum S-Bahnhof von Olching - Linie S3. 
Die Stadt Olching - mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern - bietet  zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar. Im nahen Gewerbegebiet von Olching mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen. Hofläden auf Bauernhöfen in der Nähe runden das Angebot ab mit regionalen Produkten in Bio Qualität.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: Die Amperauen und zahlreiche  Radwege laden zum Joggen oder Radeln ein. In einem der nahegelegenen Badeseen finden Sie  im Sommer die gewünschte Abkühlung. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, beim Minigolf am Olchinger See gibt es Freude und Spaß für Groß und Klein.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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  • Industriestr. 31
  • 82194 Gröbenzell