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Objekt-Nr.: H-961 | Scout-ID: 116994712

Attraktives, modernes 8-Familienhaus in Radolfzell-Markelfingen voll vermietet!

2.250.000 €
Kaufpreis ab
680,44 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie kann als Kapitalanlage verwendet werden. In ruhiger Lage und wenige Gehminuten vom schönen Bodensee entfernt,  bietet das Mehrfamilienhaus ideale Vorraussetzungen! Das Haus verfügt über 6 Balkone und 2 Terrassen und eine schöne Raumaufteilung.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca.680m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Das UG: 2-Zimmerwohnungen (Whg.1 + Whg. 2) mit je 72,92m² und jeweils eine 6,07m²(1/2) großen Terrasse.
Außerdem-- Schlafzimmer, Badezimmer , Abstellraum

Das EG: 3-Zimmerwohnungen (Whg. 3 + Whg. 4) mit je 92,62m² und jeweils einen 6,06m²(1/2) großen Balkon.
Außerdem--Schlafzimer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Das OG: 3-Zimmerwohnungen (Whg. 5 + Whg. 6 mit je 92,60m² und jeweils einen 6,06m²(1/2) großen Balkon.
Außerdem--Schlafzimer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Das DG: 3-Zimmerwohnungen (Whg. 7 + Whg.8) mit je 82,06m² und jeweils einen 4,18m²(1/2) großen Balkon.
Außerdem--Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Top-Zustand, besitzt keinen Aufzug und hat 8 Außenstellplätze! Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Kaltmiete beträgt ca. 6000€ monatlich. Das Haus ist voll vermietet und hat eine sehr gute Mieterstruktur.

Die Bilder aus dem Exposé sind aus dem UG rechts von der Wohnung 2 und soll als Musterwohnung dienen!

Hier finden Sie unseren 360°Rundgang:
https://tour.ogulo.com/LaER

Ausstattung

- Beispielwohnung: UG rechts Wohnung 2
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohn-Essküche
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Terrasse

Grundrisse

Beispiel Untergeschoss Whg.2

Beispiel Untergeschoss Whg.2 Beispiel Untergeschoss Whg.2

Grundriss Untergeschoss Whg.1

Grundriss Untergeschoss Whg.1 Grundriss Untergeschoss Whg.1

Grundriss Erdgeschoss Whg. 3 +

Grundriss Erdgeschoss Whg. 3 + Grundriss Erdgeschoss Whg. 3 +

Grundriss Obergeschoss Whg. 5

Grundriss Obergeschoss Whg. 5 Grundriss Obergeschoss Whg. 5

Grundriss Dachgeschoss + Dachs

Grundriss Dachgeschoss + Dachs Grundriss Dachgeschoss + Dachs

Schnitt A-A B-B

Schnitt A-A B-B Schnitt A-A B-B

DIA Zertifikat

DIA Zertifikat DIA Zertifikat

FOCUS Top Makler 2020

FOCUS Top Makler 2020 FOCUS Top Makler 2020

Wertermittlungstool

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Weitere Dokumente

Lage

Markelfingen: Kleiner Ort mit großen Möglichkeiten. Gelegen am südwestlichen Teil des Bodensees (Untersee) zwischen Radolfzell und Allensbach.an der alten Straße von Konstanz über Singen nach Engen. Landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Mindelsee und den Hügeln des Bodanrück, verkehrstechnisch ideal erreichbar.

Verkehrsverbindungen:
Markelfingen liegt ruhig an der Verbindungsstrasse nach Radofzell, unweit der Zufahrt zur Autobahn A81 Konstanz-Singen-Stuttgart). Regelmäßig hält der Seehas (Regionalbahn) im Ort und bietet die perfekte Anbindung von Konstanz (Uni) über Singen und Radolfzell mit Anschluss an die nationalen und internationalen Strecken bis nach Engen. 

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt.

Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH!
Die ReWa Immobilien GmbH  ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
  • ReWa Immobilien GmbH
  • Seestr. 67
  • 78315 Radolfzell