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Objekt-Nr.: I-00TBAO-W-02DLKP | Scout-ID: 116994466

*RESERVIERT* Kleines Häuschen für Singles oder Paare in naturverbundener Lage

270.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
110 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

148 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses kleine, charmante Häuschen mit hübschem Garten ist im grünen und ruhigen Erfurter Stadtteil Tiefthal gelegen. Neben der ruhigen Lage, zeichnet sich die Region außerdem durch seine malerische Landschaft aus. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele, wie Schwellenburg, Weißbachtal und Grundmühle. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Möglichkeiten ist ca. 12 km entfernt und gut mit dem Auto oder Stadtbus zu erreichen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 umgebaut sowie umfassend saniert (Dach, Heizung, Fenster, Elektro, und Sanitäreinrichtungen wurden erneuert). Im Jahr 2010 wurde ein ca. 11,5 m² großer Wintergarten angebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Wintergarten und Flurbereiche. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet; die Bäder sind gefliest. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nach kleinen Renovierungsarbeiten ist das Haus kurzfristig bezugsfertig. 

Das gepflegte Grundstück ist ca. 370 m² groß. Im Rahmen des vereinfachten Umlegungsverfahrens des geplanten Straßenausbaus im Jahr 2021 muss der Vorgarten (ca. 92 m²) noch dazu erworben werden (für etwa 6.900 Euro), so dass sich insgesamt eine Grundstücksgröße von ca. 462 m² ergibt. Für den Pkw gibt es eine Garage direkt am Haus. 

Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen.

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaut
Laminat
Fliesen

Sonstiges

Courtage
 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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