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Objekt-Nr.: 989 | Scout-ID: 116991521

*989*ETW-Ferienwohnung*2 ZKB*ca.57m² Wfl. + ca.8m²(16m²) Terrasse*Saniert*Vermietet*Schliersee

374.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine einmalige Chance auf eine Ferienwohnung am Schliersee.
- Eigentumswohnung nach WEG
- Nutzung nur als Ferienwohnung 
- Rückmietvertrag mit dem Hotel bis 2024
- Mieteinnahmen 3-4% vom Kaufpreis
- Kaufpreis ist verhandelbar. 
- Die Wohnung wird bis Ende des Jahres saniert 
- Personenaufzug 
- hochwertiger Laminatboden 
- hochwertige Kunststofffenster doppelt verglast 
- altersgerechtes Duschbad
- hochwertige Ausstattung 
- exklusive Designermöbel 
- moderne Küche 
- komplett ausgestattet 
- Sie können den Mietvertrag mit dem Hotel Karma Bavaria bis 2024 übernehmen
- Verlängerung um weitere 3 Jahre möglich 
- Sie haben während der Laufzeit des Mietvertrages KEINE NEBENKOSTEN monatlich / jährlich  
- Private Vermietung möglich
- oder durch Feriennetzwerk  
-28 Tage Eigennutz im Jahr während Mietvertrag mit dem Hotel inklusive allen Annehmlichkeiten wie SPA, Hallenbad,
- Nutzung eigener Zeit in weiteren 30 Hotels der Karma möglich
- Ohne Mietvertrag bis zu 3 Monate Eigennutz
- 1. oder 2. Wohnsitz nicht möglich
- Zusatzdienstleistungen des Hotel zubuchbar
 

Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eins der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften. Gesetzlich können Sie Ihre Ferienwohnung 3 Monate im Jahr selbst nutzen. Anmeldung als erster oder zweiter Wohnsitz nicht möglich. Die Politik von Schliersee und Miesbach erlauben keine weiteren Einwohner / Neubauten. Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen.

Ausstattung

* Eigentumswohnung 1. Stock 111 / 111 a
* gehobene Ausstattung
* die Wohnung ist bis Ende des Jahres fertig
* doppeltverglaste Kunststofffenster
* Laminatboden
* Designermöbel
* altersgerechtes Bad
* hochwertige Einbauküche
* keine Nebenkosten!
* Hotelnutzung: ( Mietvertrag mit Karma !)
  - Hallenbad
  - Wellness 
  - Spa
  - Kegelbahn
  - Gastronomie

Grundrisse

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee, welches nun modernisiert wird.

Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen. 

Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km². 
Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern und eine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km².  

Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost- westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert. 
Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte. 
Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6] Geologisch betrachtet liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug. 
Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA )

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Angaben des Kennwertes des Energieausweises nach der Renovierung und Modernisierung nicht mehr der Realität entsprechen. 

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,48% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnung Vorlage fällig 

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
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  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Straße 129
  • 66386 St. Ingbert