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Objekt-Nr.: DJ202 | Scout-ID: 116974262

Elegante Maisonette mit Blick ins Grüne!

340.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
88 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist eine moderne Dachgeschosswohnung in Mülheim-Fulerum, eine ruhige Wohnlage umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten.
Das mit vier Wohnungen geplante Neubauprojekt, wird hochwertig gebaut, um Ihren hohen Ansprüchen gerecht zu werden. So verfügt diese Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Parkettböden (Eiche) 

-Fußbodenheizung

-Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion

-nach außen anthrazit beschichtete Fenster

-elektrische Rollläden

-Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne

-Energiesparende und wartungsarme Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserversorgung als Zentralheizung.

-Wärmedämmung nach EnEV.

-Busch & Jäger Elektroinstallation


Diese schöne Wohnung ist ca. 88 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

Die offene Küche und der Essbereich werden durch eine 80 cm hohe Brüstung vom Wohnbereich getrennt. 
Dieser wird über drei Treppenstufen erreicht und ist zusammen mit Küche und Essbereich ca.45 m² groß.

Das Highlight bildet die ca. 10m² große Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne.
Diese ist durch bodentiefe Fenster vom offen geplanten Wohnbereich aus zugänglich.
Räumlich abgegrenzt wurde hier lediglich das Gäste WC mit Dusche und ein Abstellraum. 

Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad in der unteren Ebene, welches bequem über eine Treppe vom Wohnraum aus erreicht werden kann und Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. 

Für jede Wohneinheit sind auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Außenstellplatz vorgesehen. 
Diese müssen wie folgt erworben werden: Garage 15.000,00 Euro und Außenstellplatz 9.000,00 Euro. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen persönlichen Termin.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mülheim-Fulerum, ist zentral gelegen und dennoch mitten im Grünen. Die umliegenden und in wenigen Fahrminuten erreichbaren Auffahrten zur A-40 und A-52 ermöglichen Ihnen auf kurzem Wege Essen - Zentrum, Bochum und Düsseldorf zu erreichen. Das nahe gelegene Rhein-Ruhr-Zentrum mit über 140 Shops und eine Vielfalt an Gastronomie ist bei den Bürgern von Mülheim und Essen beliebt und sehr gut besucht. Die Neue Mitte Haarzopf bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des alltäglichen Bedarfs.
Die vorhandene Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind. In dem Naturschutzgebiet Rumbachtal können Sie  vielen Freizeitaktivitäten nachkommen, sich erholen und die Natur genießen.
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  • Stein Immobilien GmbH & Co. KG
  • Rüttenscheider Straße 135
  • 45130 Essen