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Scout-ID: 116972604

FREISTEHENDES WOHNHAUS MIT CA. 300 QM WOHN- UND NUTZFLÄCHE AUF CA. 695 QM GRUNDSTÜCK IN BLEIDENSTADT

519.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
125 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

HIER WIRD EIN BEREITS FREIGESTELLTES UND FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF CA. 695 QM GARTENGRUNDSTÜCK VERKAUFT !!!

Ihr neues Zuhause steht in guter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Taunusstein Bleidenstadt.

DIE GESAMTE WOHN- UND NUTZFLÄCHE DES ANWESENS BETRÄGT CA. 300 QM - die sich wie folgt aufteilt: 

- Erdgeschoss 125,39 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss 62,86 qm Nutzfläche (wie Wohn-
  fläche ausgebaut, mit Küche und Bad)
- Kellergeschoss 112,58 qm Nutzfläche

Das 1965 in Massiv-Bauweise mit Vollunterkellerung erbaute Einfamilienhaus verfügt über den klassischen Bungalow-Schnitt im Erdgeschoss. 4-Zimmer, Diele und Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine große Terrasse sind im Erdgeschoss des familienfreundlichen Hauses untergebracht.

Das Dachgeschoss wurde 2001 nachträglich ausgebaut. Im Zuge des erfolgten Ausbaues sind zwei Hobbyräume, ein Tageslicht-Duschbad und 3 Abstellräume entstanden. Einer der Abstellräume verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine Küche. Ein in Holzbauweise errichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden. 

Das Dachgeschoss ist eine in sich geschlossene Einheit, kann selbstverständlich aber auch - ohne baulichen Aufwand - zusammen mit dem Rest des Hauses genutzt werden.

Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 6-Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, eine große Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. 

Das Haus ist komplett unterkellert. 6 Kellerräume, die teilweise über eine sehr gute Belichtung verfügen und eine Garage mit direktem Hauszugang, sorgen im Kellergeschoss für den nötigen Stauraum. Genügend Raum für Fitness und Hobbys bieten die Räumlichkeiten auch dem kreativen Heimwerker.

Auf dem ca. 695 qm großen Grundstück befinden sich 2 Parkplätze an der Straßenseite und weiterer Parkraum im Zufahrtsbereich zur hausinternen Garage, sowie eine große Sonnenterrasse. Eine großzügige Rasenfläche - aktuell mit Gewächshaus - wird Ihren Kindern den nötigen Freiraum für ausgelassenes Spielen & Toben geben. Insgesamt ist das Grundstück pflegeleicht gestaltet und angelegt.

FAZIT: Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die größere Familie, Mehr-Generationen-Wohnen oder auch für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES UND DES GRUNDSTÜCKES:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1965
- Massiv-Bauweise mit Satteldach
- Außenwände in Hohlblockbauweise 30 cm 
- Ausgebautes Dachgeschoss (2001)
  (wie separate Einheit ausgebaut)
- Vollunterkellerung mit hausinternen Garage
- Ca. 695 qm Gartengrundstück
- Umbauter Raum: 1079 m³

- Erdgeschoss:
  4-Zimmer, Diele, Flur, Küche, Tageslichtbad, 
  Gäste-WC, große Sonnenterrasse mit Garten-
  zugang - ca. 125 m² Wohnfläche

- Dachgeschoss:
  2-Hobbyräume, Küche, Tageslichtduschbad,
  Abstellräume und Balkon - ca. 63 m² 
  Nutzfläche

- Kellergeschoss (Vollunterkellerung):
  Garage im Haus, Hobbyraum, 3 geräumige 
  Keller-
  räume für Wäsche etc., Heizöllagerraum, 
  Heizungskeller - ca. 112,58 qm 

- Holz- und Kunststofffenster (san.-bedürftig)
- Rollläden im Erdgeschoss (san.-bedürftig)
- Fliesen, Teppich- und teilweise Parkettböden
  (größtenteils zu erneuern)
- Sanitärausstattung im Erdgeschoss aus den
  80er Jahren
- Duschbad im Dachgeschoss aus 2001
- Teilweise Holzdecken verbaut
- Erdgeschoss mit Landhaus-Innentüren
- Dachgeschoss-Türen mit glatter Oberfläche

- Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- Elektroinstallation Dachgeschoss aus 2001
- Elektroinstallation Kellergeschoss ebenfalls 
  mit 3 Phasen 

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Gesamtzustand. Die Elektroinstallation im Erdgeschoss, die Fenster und Rollläden, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind jedoch vor Ihrem glücklichen Einzug zu erneuern. Ein Aufwand der sich lohnen wird, da sind wir uns sehr sicher. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilien steht in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Taunusstein Bleidenstadt. Hier können Sie gerne auch mal Ihr Auto stehen lassen.

Taunusstein und insbesondere Taunusstein Bleidenstadt bietet ein hevorragendes Infrastrukturangebot. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und umfassende Gastronomie - hier ist alles vorhanden.

Taunusstein "die Stadt im Grünen ", hier werden Sie gerne WOHNEN UND LEBEN. 

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist schnell und gut, auch mit dem Bus, erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von Ihrem künftigen Zuhause entfernt gelegen.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Taunusstein
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  • Hoppach IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein