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Objekt-Nr.: 6015-2902 | Scout-ID: 116968663

Erstbezug: Hochwertiger Winkelbungalow...

439.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
160,63 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

48.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Eine gute Gelegenheit, wenn Sie nicht selbst bauen möchten: Kaufen Sie Ihr hochwertig ausgestattetes Traumhaus ganz ohne Baustress. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser schöne Neubau erst in diesem Jahr durch regionale Firmen in Holzrahmenbauweise fertiggestellt. Hochwertige Materialien, neuester technischer und energetischer Standard, geschmackvolles und modernes Interieur und ein durchdachtes Wohnkonzept zeichnen diesen Winkelbungalow aus.
Im Erdgeschoss befinden sich, komplett ebenerdig, auf ca. 161,61 m² Wohnfläche die Diele samt Garderobe, das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zum Carport, der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohn-, Essbereich mit offener Decke, Kaminanschluss und Terrassenzugang sowie die offene Küche, ausgestattet mit edler Einbauküche und hochwertigen E-Geräten. Weiterhin verfügt die Immobilie über zwei etwa gleichgroße flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich.  Die sanften Naturtöne bilden im hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad, mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne, den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wellnessprogramm.
Der Dachboden ist zurzeit nicht ausgebaut, bietet aber ausreichend Nutzfläche zum Lagern und Verstauen.
Die bodentiefen, großen Verglasungen bieten Ihnen helle, lichtdurchflutete Räume und einen wohltuenden Ausblick über Wiesen und Felder.
Verdunkelt werden alle Fenster mit elektrischen Aluminium-Außenjalousien.
Ihre Freizeit und den Sonnenuntergang genießen Sie auf der ca. 35 m² großen und teilweise überdachten Süd-Westterrasse oder im großen, fast uneinsehbaren Garten.
Durch die digital steuerbare Fußbodenheizung entsteht ein sehr angenehmes Raumklima, unterstützt wird diese durch die auf dem Dach installierte Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Alle notwendigen Leitungen und Verkabelungen (SAT-TV, LAN in jedem Zimmer) sind vorhanden. Auf dem rd. 942 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein großer Doppelcarport inkl. geräumigen Abstellraum.

Grundrisse

Lage

Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsverbindungen: Nordholz verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Die Immobilie befindet sich auf einem der Top-Grundstücke des begehrten Neubaugebiets „Westlich des Oberweges II“ unweit des Ortskerns und doch am Ortsrand in familienfreundlicher Lage. Im Ort findet man fast alle Versorgungseinrichtungen sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Ratshäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Das Bildungsangebot ist groß: Grundschule, Kindergärten und Krippen. Weitere Infos zur Gemeinde erhalten Sie auch unter " ‪www.wurster-nordseekueste.de‬" (externer Link).

Sonstiges

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, zusätzliche Objektbilder und Lageplan erhalten Sie nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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  • Weser-Elbe Sparkasse
  • Amtsdamm 26
  • 27628 Hagen im Bremischen