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Objekt-Nr.: 542 (1/542) | Scout-ID: 116968487

Exclusive Doppelhaushälfte im Wohngebiet Ringwiese

475.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

78.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine sehr schöne gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahre 1937 erbaut und bis zum heutigen Tag sehr aufwändig und hochwertig saniert.
Es befindet sich momentan in einem sehr gepflegten Zustand, der einem ermöglicht sofort einziehen zu können ohne jegliche Renovierung durchführen zu müssen. Das Inventar bzw. ein großer Teil der Möbel verbleibt im Haus und wird beim Kauf mit übernommen. 

Ausstattung

Anhand der Bilder können Sie erkennen wie viel Zeit und Mühe in das Objekt investiert wurde. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine gesamte Nutzfläche von ca. 175 m². Es erstreckt sich über 3 Etagen die sehr detailliert und liebevoll hergerichtet sind.
In Mitte der 90er Jahre wurde im Erdgeschoss ein zusätzlicher Anbau errichtet der weiteren Wohnraum ermöglicht. Angrenzend dazu befindet sich die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattete 
Einbauküche im Landhausstil mit einem großzügigem Essbereich. Im Badezimmer wurde eine ebenerdige Badewanne mit Whirlpool-Funktion verbaut.
Vom Essbereich über den Flur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, welches wie auch der Rest des Erdgeschosses ausgestattet ist mit einer Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ein weiteres Bad. Aus dem Schlafzimmer treten Sie direkt auf einen 6,00 m x 1,20 m langen Balkon, der Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet  zusätzlich zwei kleine gemütliche Kinderzimmer mit Einbauschränken in den Dach-schrägen. Den Kellerbereich können Sie im vollen Umfang nutzen, welcher eine separate Waschküche, einen Vorratsraum, eine kleine Werkstatt und zudem noch einen Büroraum aufweist.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garage, mit zusätzlicher kleiner Werkstatt und einem ausgebauten Dachboden welchen Sie als Stauraum gut nutzen können.
Durch den sehr schön angelegten und vor allem gepflegten Garten gelangen Sie in das Gartenhaus, in dem es an nichts fehlt. Es ist ausgestattet mit Kaminofen, Fernsehanschluss, verschiedener Küchengeräte, Kühlschrank und einer großen Tafel mit vielen Sitzmöglichkeiten.
Das Gartenhaus bietet viel Platz für gemeinsame Feiern und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. 

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung im Objekt von allen weiteren Details überzeugen.

Grundrisse

Lage

Die naturnahe Lage und sehr gute Infrastruktur mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten optimale Voraussetzungen um eine hohe Lebensqualität und flexible Freizeitgestaltungen zu garantieren. Man erreicht das Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 - 10 Minuten. 
 

Sonstiges

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