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Objekt-Nr.: 10213#0gCdo | Scout-ID: 116960719

Exklusiv: Zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis in Rüsselsheim

580.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
220 m²
Wohnfläche
413 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

133.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Es handelt sich hierbei um zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis! 
Beide Häuser befinden sich auf einem ca. 413 m² großen Grundstück. Im Hof gibt es Platz für Ihren PKW.

Für Sie als Interessent sind hier verschiedene Konstellationen möglich: Falls Sie eine Immobilie zum Selbstbezug suchen, sowie auch ein weiteres Objekt zum Vermieten, dann ist das hier genau das Richtige für Sie! 
Wenn Sie ein Kapitalanleger sind, dann ist diese Immobilie ebenfalls interessant für Sie, denn hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Objekte zu einem Preis zu erwerben. 
Bei Interesse können wir Ihnen gerne die Grundrisse dieser beiden Objekte zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1965 gebaut, hat insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss haben Sie eine geräumige Küche, die im Jahr 2015 komplett erneuert wurde. Im sonnigen Wohn- und Essbereich wartet auf Sie ein Highlight: ein schicker Ofen im Essbereich! Weiter geht es ins Obergeschoss: Hier haben Sie ein geräumiges Bad sowie auch zwei Schlafzimmer.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1989 erbaut; es handelt sich hierbei um einen gut geschnittenen Bungalow mit ca. 110 m ² Wohnfläche. Dieses Haus wird mit Verkauf nach Vereinbarung bezugsfertig. Ein absolutes Highlight ist das Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront ist es hier sehr sonnig und sehr hell, darüber hinaus ist dieser Raum sehr großzügig geschnitten. Von hier geht es weiter auf die Terrasse. Hier haben Sie im Sommer reichlich Platz um zu grillen, und hier können Sie die heißen Sommertage in Ruhe genießen! Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen gut gepflegten sowie sonnigen Garten. Für Saunabegeisterte gibt es in diesem Haus eine Überraschung: Vom Bad aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen Sauna! Platz gibt es in diesem Haus genug: Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen hier zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Insgesamt lässt sich sagen, dass diese Immobilie vom Eigentümer über die Jahre gut gepflegt worden ist.

Lage

Willkommen in Königstädten!
Königstädten ist der südliche Stadtteil der Stadt Rüsselsheim am Main und zeichnet sich zum einen durch eine gute Verkehrsanbindung und zum anderen durch eine ruhige Lage aus – ideal für ein entspanntes Familienleben!
Hier haben Sie alles, was Sie brauchen: Kitas, Schulen, Restaurants und auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Penny). Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im nahegelegenen Stadtkern von Rüsselsheim.
Ein weiterer Aspekt ist die verkehrsgünstige Anbindung an die A 60 sowie an die A 67. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Wiesbaden, Mainz oder auch den Frankfurter Flughafen. Eine S-Bahn Anbindung gibt es in Rüsselsheim auch: die Linien S8 und S9 fahren nach Wiesbaden/Mainz sowie nach Frankfurt.
Der Mix aus Gemütlichkeit, Natur und Stadt zeichnet Königstädten aus und macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
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  • Debeka Bausparkasse AG
  • Ferdinand-Sauerbruch-Str. 18
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