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Objekt-Nr.: 0-98682 | Scout-ID: 116959275

Außergewöhnliches Stadthaus in zentraler Lage von Radolfzell

520.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
112,4 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

128 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus bezaubert nicht nur durch seine tolle Lage mitten in Radolfzell, sondern auch durch die liebevolle und ins Detail geplante Gestaltung. Die Eigentümer haben das Objekt bis ins Jahr 2015 mit viel Aufwand kernsaniert. 
Die DIN Wohnfläche beträgt 112 m² und ist in EG, OG und DG unterteilt. Die gesamte Nutzfläche, über alle Etagen, beträgt ca. 164 m².
Im EG befindet sich die Küche, inklusive Essbereich und einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Saunabereich, der zum Entspannen einlädt.
Über den Flur gelangen Sie in das 1. OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, sowie das Badezimmer mit einer Dusch/ Badewanne. Weiter geht es in das DG, wo sich ein lichtdurchflutetes Studio befindet. Dieses kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Wohnzimmer genutzt werden. Auch hier befindet sich ein schöner Balkon mit Westausrichtung. 
Geheizt wird ausschließlich mit Holzöfen, ein Kachelofen im EG und je ein Schwedenofen im OG und DG. Im Saunabereich gibt es eine Fußbodenheizung, welche über Strom betrieben wird, im Badezimmer einen kleinen Elektroofen.
Über das EG gelangen Sie in den Außenbereich. Hier erwartet Sie ein überdachter Freisitz, mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich mit ca. 46 m² . Das Grundstück bietet des Weiteren ein Holzlager (14 Ster), einen Geräteschopf, eine Überdachung für Fahrräder, sowie eine Außendusche mit Sichtschutz für den Saunabereich. Eine Garage mit ca. 14 m² wird als Kellerersatz genutzt und kann auch als Garage für einen kleinen PKW verwendet werden. 
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Objekts. Vom Haus sind es drei Gehminuten zum Stadtzentrum, den Bahnhof und den See erreichen Sie in sechs Minuten und den Stadtgarten in zwei Minuten. Trotzdem fühlen Sie sich abseits vom Trubel, da die Immobilie in zweiter Reihe liegt. 
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus, da viele Möbel übernommen werden können.  
Preistrend für Bestandsimmobilien in Radolfzell am Bodensee
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  • Immobilien Gesellschaft mbH Reithinger
  • Ekkehardstraße 12b
  • 78224 Singen