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Objekt-Nr.: 10125#0gCdo | Scout-ID: 116959122

Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Garagen "wie neu"

549.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
137 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

53.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage (Spielstraße) in Bempflingen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (südwestliche Ausrichtung) mit Pergola. Der schöne Garten lädt im Sommer zum Grillen und Entspannen ein. 
Im Dachgeschoss finden sie ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette vor. 
Im Eingangsgeschoss gibt es ein Gästebad mit Dusche und ein Büro. Zudem findet man hier einen Heiz- und Waschraum und eine Lebensmittel-Kammer. Ein zusätzliches Kellergeschoss ist nicht vorhanden.  
Das Haus ist ab März/ April 2020 verfügbar.
Besonderheit:
Das Haus liegt in der Nähe des Bahnhofs Bempflingen. Von hier aus kann man ab Mitte des Jahres 2020 mit dem Zug direkt nach Stuttgart fahren, ohne umzusteigen.

Ausstattung

- schnelles Internet durch Glasfaserkabel
- fünf Zimmer mit Diele
- neuwertige Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen
- bei den bodentiefen Fenstern handelt es sich um Isolierglasfenster
- großer hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- zwei Bäder, eines mit Badewanne
- zwei Garagen
- Terrasse mit Pergola-Überdachung
- großer Garten

Der Verkaufspreis bezieht sich auf den reinen Hauspreis inklusive der beiden Garagen. Sämtliches Inventar wie: 
Küche, Möbel (Einbauschrank), Gartenmöbel, Gartengeräte, Lampen und ggf. Brennholz stellen zusätzliche Kosten dar.
Über den genauen Umfang des Inventars müsste im Zuge der Verkaufsverhandlungen noch im Detail gesprochen werden.

Lage

Bempflingen ist eine sehr vielseitige und lebhafte Gemeinde mit knapp 3.500 Einwohnern, die von der hervorragenden Lage in der Nähe des Flughafens und der neuen Messe profitiert. Über die B312 und die B27 sind die Autobahnen A8 bzw. A81 in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso wie die Landeshauptstadt Stuttgart bzw. andere strukturstarke Städte des mittleren Neckarraums, an denen die großen Konzerne und Mittelständler ihren Firmensitz haben. Ideal ist auch die Nachbarschaft zur Hugo-Boss-Gemeinde Metzingen, in der sich die weltweit bekannte Outletcity befindet. Bempflingen und die umliegenden Gemeinden verfügen über eine gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt ein großes kulturelles Angebot und ein sehr vielseitiges Vereinsleben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg Neuffen und das Naherholungsgebiet Schwäbische-Alb. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
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  • Debeka Bausparkasse AG
  • Ferdinand-Sauerbruch-Str. 18
  • 56073 Koblenz