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Objekt-Nr.: 43120103-03956 | Scout-ID: 116958329

Schönes, gepflegtes Reihenendhaus in Dresden Weißig mit Garten, Solar, toller Blick auf Fernsehturm

395.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet durch seinen sehr guten Schnitt ausreichend Platz für Familien mit drei oder mehr Kindern oder für Personen, welche ein großes Büro im eigenen Haus einrichten wollen bzw. ein großen Raum für die Ausübung von privaten Aktivitäten wie bspw. Homefitness suchen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Schönfelder Hochland und  und wurde 1995/96 erbaut. Seit dem Bau wurde viel renoviert, saniert und ausgebaut, sodass sie sich auf ein voll ausgebautes und sofort nutzbares Eigenheim freuen können.

Im Jahr 2009 wurde eine große Solaranlage auf dem Haus installiert, auf welche seitens des Herstellers 12 Jahre Garantie auf mindestens 90% Effektivität gegeben wurde und womit ein Pufferspeicher zur Nutzung für das Warmwasser mit betrieben wird. Insgesamt erfahren Sie durch die Nutzung dieser Photovoltaikanlage eine nicht unerhebliche Kostenersparnis in der Unterhaltung des Gebäudes.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit knapp 35 m2 Wohnfläche inkl. direktem Zugang auf die befestigte Terrasse, welche einen neuwertigen Sonnenschutz besitzt und in den geschützten, nicht einsehbaren Gartenbereich zum Verweilen einlädt. Der Garten ist gepflegt, mit pflegearmer Bepflanzung liebevoll angelegt und besitzt eine schöne Kinderspielecke. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines knapp 2 m2 großes Gäste-WC sowie die Küche mit ca. 9 m2 Wohnfläche. Die vorhandene Einbaukücche kann nach Absprache mit übernommen werden. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 62 m2 Wohnfläche inkl. Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung

Im Haus befindet sich kein Durchgangszimmer, sodass Sie über die schön integrierten Holztreppe jede Etage separat erreichen können. Der Keller ist offen und großzügig gestaltet, voll gefliest und bietet zum Einen einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 14 m2 Nutzfläche für Vorräte bzw. Waschmaschine, Trockner und die Lagerung von Baumaterial und zusätzlich einen großen Raum als Lager oder für Sport- und Hobbygeräte mit ca. 50 m2 Nutzfläche.

Das Obergeschoss verfügt über drei schön geschnittene Schlafzimmer von jeweils ca. 12,5 bis 14 m2 Wohnfläche sowie das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Insgesamt stehen hier ca. 52 m2 Wohnfläche zur freien Nutzung.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet einen traumhaften Blick in Richtung Dresden mit direktem Blick auf den in ausreichend Entfernung liegenden Fernsehturm. Hier steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, welcher über eine Schlafecke für Gäste verfügt sowie ausreichend Fläche für Haushalt, Hobby oder für ihre speziellen Nutzungsanforderungen. Vom Dachgeschoss sehen Sie die Dachsparren, welche als weitere offene Etage mit Hochbett oder ähnlichem voll nutzbar ausgebaut werden könnten. Aktuell dient dieser Bereich als Abstellbereich für Hausdekoration. Weiterführend befindet sich ein weiteres WC mit Dusche auf dieser Etage. In diesem WC befindet sich auch der Solarspeicher sowie die Heizungsanlage. Eine Nettogrundfläche von ca. 45 m2 steht Ihnen hier zur Verfügung, wovon ca. 29 m2 eine Raumhöhe von mindestens 2 Metern besitzen und die Seiten (ca. 7-8 m2) mindestens 1 Meter Raumhöhe haben.

Der Spitzbodenbereich kann mit einem Schlafplatz von gut 8-10 m2 Fläche erweitert werden.

Insgesamt ist dieses Haus sehr schön ausgebaut und bietet durch die vielen Etagen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für große Familien.

Eine Besichtigung ist nach Ostern, nur im Beisein des Maklers möglich, jegliche Kontaktierung der Hausbewohner ist untersagt und wird an den Makler weitergeleitet!

Lage

Schönfeld ist ein schöner Ortsteil von Weißig, im Nordosten der Landeshaupstadt Dresden und befindet sich im Schönfelder Hochland. Eine Grundschule, Kindertagesstätte, das Gymnasium-Bühlau, das Weißig Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das Hallenbad Dresden-Bühlau sowie weitere infrastrukturelle Anbindungen befinden sich unweit dieses schön gelegenen Grundstückes.

Sonstiges

* Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
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