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Objekt-Nr.: 9960#0gCdo | Scout-ID: 116957982

Geräumiger sanierter Resthof in Westerstede

785.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
315 m²
Wohnfläche
14.495 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

89 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Der gepflegte Resthof, welchen wir Ihnen anbieten, besteht aus mehreren Gebäudeteilen und steht auf einem 14.495 qm großen Grundstück, im wunderschönen Westerstede. Der Resthof hat eine Alleinlage, dennoch sind Sie in ein paar Autominuten in der Innenstadt von Westerstede und können das zahlreiche Angebot von Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nutzen. Die Autobahnauffahrt in Richtung Oldenburg oder Emden/Leer erreichen Sie ebenfalls in Kürze.
Das Haupthaus, welches eine Wohnfläche von ca. 140 qm Wohnfläche beansprucht, nebst einer Einliegerwohnung, verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flurbereich.
1933 erbaut, wurde es im Jahre 2000 saniert. Dabei wurden die Fenster, Heizung und der gesamte Innausbau neugestaltet, inkl. Badezimmer und Küche. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und entsprechend gedämmt. 
Die Diele zwischen den Häusern wurde 2012/2013 ausgebaut und ebenfalls saniert.
Die zweite Wohneinheit, die direkt an das Haupthaus angebaut ist, verfügt über ca. 125 qm mit ebenfalls 5 Zimmern, 2 Bädern mit Dusche und einer Küche sowie einem eigenen Hauseingang.
Der Komplex wurde auf den Grundriss des ehemaligen Stallgebäudes im Jahr 2017 neu erbaut und stellt eine eigenständige abgeschlossene Wohnimmobilie dar.
Die dritte Wohneinheit, eine Kleinstwohnung, mit ca. 50 qm Küche und Duschbad, befindet sich als Gästehaus auf dem Grundstück. Dieses wurde ebenfalls 2017 erbaut.
Weiter befinden sich eine Doppelgarage, eine Remise die jetzt als Veranstaltungsraum genutzt wird sowie eine Werkstatt nebst Holzlager auf dem Grundstück.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Einbauküche und Einzelöfen, die eine behagliche Wärme erzeugen. Diese Einbauten sind bereits im Verkaufspreis enthalten.
Alle Wohnungen haben eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Von den beiden Häusern blicken Sie auf die schöne Obstwiese. Die Diele welche vom Haupthaus zu erreichen ist, müsste noch ausgebaut werden.

Lage

Die Kreisstadt Westerstede, mit Ihrer schönen Innenstadt, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Oldenburg an der Bundesautobahn 28 und etwa 30 Kilometer von Leer entfernt. Die Zentrale Lage von Westerstede macht die Stadt sehr reizvoll. Das Stadtgebiet Westerstede umfasst 49 Stadtteile. Wer Radfahren und Wandern in wunderschöner Natur liebt, wird Westerstede mögen. Umgeben von farbenprächtigen Gärten und grünen Parks in der einzigartigen Kulturlandschaft des Landkreises Ammerland, welche auch Rhododendronstadt genannt wird. 
Ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz ins Umland und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten laden zur aktiven Entspannung ein. 
Weiter finden Sie in Westerstede jegliche Schulform, zahlreiche Ärzte, die Ammerland Klinik, Geschäfte des täglichen Lebens sowie Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Lassen Sie sich überraschen von dieser sehr geräumigen, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbaren, Immobilie.
Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, rufen Sie mich gern an, auch bin ich Ihnen gern bei der passenden Finanzierung behilflich.


Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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  • Debeka Bausparkasse AG
  • Ferdinand-Sauerbruch-Str. 18
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