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Objekt-Nr.: DSI-01042020 | Scout-ID: 116955707

Gemütliches Bauernhaus mit Potential

199.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Bauernhaus mitten im Dorfkern von Lüdersdorf, einem Ortsteil von Trebbin.
Das Gesamtensemble besteht aus einem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Scheune, sowie Nebengelass. Das Eckgrundstück hat 832m² Fläche.
Beginnen wir unseren Rundgang in dem  teilunterkellerten Wohnhaus und treten über die Diele ein. Von hier aus gelangen Sie in den sogenannten "Anbau" aus ca. 1975 mit einem großem hellen Zimmer. Weiterhin befindet sich hier ein Gäste WC und die Treppe in den Keller, in dem sich die neue Vaillant Gas Brennwerttechnik aus 2019 und Abstellräume befinden.
Rechts ab der Diele gelangt man in die voll ausgestattete Küche und von hier aus kann man einen "Rundgang" durch alle Zimmer machen. Zuerst kommen Sie durch das derzeitige Esszimmer in ein Schlafzimmer. Dann folgt ein Arbeitszimmer und ein fast 25 m² großes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Flur mit Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aus 2 zusätzlichen Zimmern und einem WC besteht sowie mit Dachflächenfenstern ausgestattet ist, aber aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht als Wohnfläche gewertet wird. Weiter vom Flur gelangen Sie in das Bad, welches in den 90´er Jahren modernisiert wurde. 
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden 1997-1999 sukzessive ausgetauscht. Das Dach wurde 2003 neu gedeckt.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es sind jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.
Die typisch brandenburgische Scheune aus dem Jahr 1931 beinhaltet neben der großen Garage mit elektrischem Rolltor, einen teilunterkellerten Bereich mit Werkstatt und mehreren Räumen, WC sowie großzügige Abstellmöglichkeiten und Potential zum Aus- und Umbau. Das Scheunendach wurde 2004 neu gedeckt und im Jahr 2013 mit einer Photovoltaikanlage bestehend aus 18 Modulen ausgestattet. Der produzierte Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Des weiteren befindet sich auf dem Hof noch Nebengelass, bestehend aus einer kleinen Garage und kleineren Räumen, wahrscheinlich ehemalige Ställe und einem Unterstand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie persönlich kennen lernen? Dann zögern Sie nicht und starten jetzt die Anfrage!

Ausstattung

- Photovoltaikanlage aus 2013
- Vaillant Gas Brennwerttechnik aus 2019
- Kunststofffenster doppelt verglast aus 1997-1999
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Rollläden im EG, elektrisch

Lage

Das Anwesen liegt mitten im Ortskern von dem schönen Dorf Lüdersdorf, einem Ortsteil von Trebbin. Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden, wer kleinstädtisches Flair sucht, wird dies im nur 6 km entfernten Städtchen Trebbin finden und wer den Trubel einer Großstadt sucht oder dort arbeitet ist in einer guten halben Stunde über die B 101 in Berlin angekommen.
Selbstverständlich sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule und Ärzte im nahen Umkreis vorhanden.

Sonstiges

Sie überlegen eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte?
Gern stehen wir ihnen mit unserer Kompetenz und jahrelanger Erfahrung in der Region zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie unter 01525-9295000. 
Unsere Shops befinden sich in Königs Wusterhausen, Ludwigsfelde und Altlandsberg.
Wir freuen uns auf Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lüdersdorfer Dorfstraße 9
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  • DAHME-SPREE-IMMOBILIEN
  • Berliner Straße 26
  • 15711 Königs Wusterhausen