{"obj_regio1":"Hessen","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"5415470","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d387de85-f1fe-4de1-9c01-c2eaf1dfb5a0-1360442631.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_lotArea":"700","obj_demolition":"n","geo_plz":"61184","obj_ityp":"114,inactive","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed_partially","obj_cwId":"001.5415470","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"350000","obj_scoutId":"116954799","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Wetteraukreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"61184","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Karben","obj_objectnumber":"W-02IDWW","obj_regio2":"Wetteraukreis"}
Objekt-Nr.: W-02IDWW | Scout-ID: 116954799

Schönes Grundstück für Ihr Traumhaus

350.000 €
Kaufpreis
700 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität stellt dieses schöne Grundstück mit seinen 700 Quadratmetern dar.
Die Süd-West-Ausrichtung garantiert perfekte Lichtverhältnisse.

Das, im vorderen Bereich mit einem Bungalow bebauten Grundstück, wurde geteilt. 
Für die zum Verkauf stehende Fläche wurde anhand einer Bauvoranfrage ein Baufenster definiert und genehmigt. 
Das Baufenster mit den Abmessungen: 13,00 x 11,50 m ermöglicht vielfältige Planungskonzepte.
Für eine Bebauung gilt § 34 des Baugesetzbuches und somit die umliegende Nachbarschaft als Orientierung.

Die Erschließung ist im Zuge der Baumaßnahmen vom Käufer zu beauftragen.

Gerne führen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung über das Areal und erläutern Ihnen die Details.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Karben ist eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern und liegt etwa 17 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, verkehrsgünstig an der B3 gelegen. Frankfurt erreichen Sie in ca. 22 Autominuten, die S-Bahn fährt direkt in die Frankfurter Innenstadt; auch der Flughafen ist schnell und bequem erreichbar. Karben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten. Zwei Bahnstationen weiter ist Dortelweil mit einer europäischen Schule. 
Die Stadt setzt sich aus sieben Stadtteilen zusammen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage Okarbens, nahe dem Ortsrand und in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn Haltestelle von Okarben. Der Stadtteil verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie einem Tegut-Einkaufsmarkt und einer Apotheke.

Sonstiges

Courtageanspruch
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.
  • EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Parkstraße 6
  • 61231 Bad Nauheim