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Objekt-Nr.: 321351 | Scout-ID: 116951712

* Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve *

480.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
136 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung


- Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) 


- komplett saniert / kein Denkmalschutz


- Massivbauweise


- ca. 30 qm Ausbaureserve


- 2 separate 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 67 qm Gesamtfläche


- 2 separate Stromzähler


- Tageslichtbäder


- voll unterkellert


- 2 Stellplätze 



 

Letzte Sanierungsmaßnahmen:

 

2004: 



- Gas-Zentral-Heizung inkl. Leitungen (Kupfer Leitungen)



2009: 



- Fassade inkl. Vollwärmeschutz


- EG Wohnung komplett kernsaniert (Bodenbeläge mit Schallschutz, Badezimmer Wände,..)


- Stromleitungen (3 adrig)


- Dach Ziegel


- PVC-ISO Fenster



2020:



- OG Wohnung komplett kernsaniert (Bodenbeläge mit Schallschutz, Badezimmer Wände,..)


Ausstattung

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Weinsberg.

Das Objekt wurde 1932 erbaut und 2009/20 kernsaniert. Es verfügt derzeit über ca. 135 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 separate baugleiche 3,5-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bietet das geräumige und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die große Küche mit separater Speisekammer. Hier findet jede Traumküche darin Platz. Des Weiteren gibt es in jeder Wohnung ein großes Hauptschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Alle Schlafräume bieten Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Für alle diejenigen, welche noch mehr Wohnraum benötigen, steht das ca. 30 qm große ausbaufähige Dachgeschoss zur Verfügung, welches Sie mit einer Treppe erreichen. Hier können Sie auch noch eine kleine Wohneinheit entstehen lassen. Da das Objekt auch voll unterkellert ist, verfügt das Objekt auch über genügend Lagerfläche. Zwei separate Stellplätze vor dem Haus komplettieren unser Angebot.

Ohne größeren Aufwand kann das Zweifamilienhaus bei Bedarf in ein Einfamilienhaus umgebaut werden.

Das Objekt ist nicht nur für Familien, sondern auch bestens als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und können Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bzw. das Potenzial der Immobilie erläutern. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

 



- sehr gute Verkehrsanbindung


- sehr gute Infrastruktur


- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar


- Kita´s und Schulen aller Art am Ort


- viele Freizeitaktivitäten möglich


Preistrend für Bestandsimmobilien in Weinsberg
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  • NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
  • Oberer Marktplatz 7
  • 73614 Schorndorf