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Objekt-Nr.: HausB:45.55 | Scout-ID: 116951573

Freising; Erstbezug 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung

1.757 €
Kaltmiete
2
Zi.
88,98 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

74.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine energetisch sehr gut gedämmte Immobilie. Das Haus verfügt über 4 Etagen welche mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar sind. 
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse. Besonders attraktiv sind die bodentiefen
3-fach verglasten Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. 
Für jede Wohnung ist im Keller ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner reserviert. Ein Fahrradraum ist im Kellerbereich vorhanden. Ein Kinderspielplatz gehört zum Objekt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen sehr hellen Wohn-/Eßbereich mit Austritt auf die großzügige südwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Das Badezimmer ist gehoben ausgestattet, neben den wandhochgefliesten weißen Wänden ist auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Das Bad ist durch ein Fenster lichtdurchflutet und hell, mit WC, Waschbecken und Wanne ausgestattet. Selbstverständlich sind die Sanitärausstattungen überdurchschnittlich. 
Die gesamte Wohnung wird zentral über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum über ein Thermostat geregelt werden kann. 
Die Fußböden sind mit einem modernen Design-Vinyl-Belag in Holz Optik ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Freising verfügt über einen S-Bahn und DB-Anschluss. Außerdem ist der Flughafen in 15 Minuten sowie der Autobahnanschluss A92 in 5 Minuten erreichbar. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel-Discounter und Apotheken erreichbar. In der Nähe sind Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule. Die Universitätsstadt hat eine Vielzahl von Freizeitangeboten, z.B. ein ganzjähriges Hallen- und Freibad, Sportvereine und Theaterangebote. Fußläufig sind Badeseeen vorhanden.

Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Josef-Scheuerl-Str. xx
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  • F.J. Haslberger Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG
  • Landshuter Straße 30
  • 85356 Freising