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Objekt-Nr.: YI774 | Scout-ID: 116941008

*S&R* Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon

235.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85,36 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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122.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Es wird eine gepflegte und seit ca. 15 Jahren von Eigentümer bewohnte Wohnung verkauft. Sie befindet sich in einem schönen 6-Parteien-Haus.

In der Wohnung befinden sich zwei Wohnebenen (2.OG und DG) mit einer gelungenen Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einigen Fenstern und viel Licht. In der unteren Wohnebene sind ferner das Tageslichtbad mit Badewanne, das Gäste-WC und ein Schlafzimmer vorhanden. Im oberen Bereich der Wohnung sind aktuell ein Schlafzimmer und ein Home-Office eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ein halb überdachter PKW-Stellplatz am Haus. Weiterhin steht für die Wohnung ein ca. 6m² großer Kellerraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls mitverkauft.

Das Hausgeld ist auf den Verbrauch von zwei Personen bemessen. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 101,18.

Ausstattung

Hier die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

- Gelungene Aufteilung der Wohnung
- geeignet für Familien oder Selbstständige durch zwei Ebenen
- gepflegter Zustand der Wohnung
- guter Zustand der gesamten Immobilie
- helle Wohnung durch viele Fenster
- schöne Lage im Grünen
- schnelle ÖPNV-Anbindung nach Darmstadt
- gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Ober-Ramstadt, vor den Toren Darmstadts und des Odenwaldes.

Im Ort gibt es einen Nahversorger, zahlreiche sonstige Geschäfte und Hofläden, Frisöre, Bankfilialen etc.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut getaktet, die Haltestelle fußläufig erreichbar. Ebenso sind Sie zügig in Darmstadt oder auf der Autobahn.

Sonstiges

Sollten Sie vorab Fragen zu dem Objekt haben stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer. Für die Daten von Dritten übernimmt die S&R Immobilien GmbH keine Haftung.
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  • S&R Südhessen Rhein-Main Immobilien GmbH
  • Am Kirchberg 7
  • 64372 Ober-Ramstadt