{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16426793","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/37ea86c5-1106-45e0-a7b5-4e44fb179fbb-1360134939.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_pricetrend":"5.04","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"488","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1893","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"5.04","obj_scoutId":"116927373","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"103","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.55","obj_livingSpace":"637.72","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40237","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Grafenberger Allee","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Grafenberger_Allee","geo_plz":"40237","obj_noRooms":"25","obj_thermalChar":"115.4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.16057498","obj_purchasePrice":"3200000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Düsseltal","obj_objectnumber":"6049","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 6049 | Scout-ID: 116927373

Aufgepasst! Gut laufendes Hotel im Herzen von Düsseldorf zu verkaufen!

3.200.000 €
Kaufpreis
25
Zi.
637,72 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein eigentümergeführtes Hotel in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf.

Es besteht aktuell aus insgesamt 25 Zimmer, einem Frühstücksraum, einer Terrasse, sowie einem Empfangsbereich mit angegliederter Küche.

Im Untergeschoss befinden sich zudem Personal- und Lagerräume.

Alle Zimmer sind modern ausgestattet und verfügen über ein Bad mit WC sowie TV.

Zur Aufteilung:

Sie betreten das Objekt und stehen im geräumigen Empfangsbereich inkl. Rezeption.

Dieser führt Sie in das Untergeschoss, in die Küche und in den Frühstücksraum.

An die Küche grenzen der Personalbereich inkl. Waschraum.

Der Frühstücksraum führt Sie weiter in das Treppenhaus, welches Sie sowohl auf die hinter dem Objekt liegende Terrasse als auch zu allen Zimmern führt.

Vor dem Objekt können einige PKW abgestellt werden.

Sofern Sie den Hotelbetrieb weiterführen möchten, sind noch einige kleine Restarbeiten aus dem aktuellen Brandschutzgutachten durchzuführen. Diese sollten einen Investitionsbetrag von 25.000 € nicht übersteigen.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung aus 2015 inkl. Warmwasserversorgung, teilweise Kunststofffenster aus 2019 - sonst aus 2005, Einzel-Doppel und 3-Bettzimmer mit Duschbad, geräumiger Frühstücksraum, Küche, Büro, Lager- und Personalflächen.

Grundrisse

Lage

Grafenberger Allee 103

Der Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord bietet mit seiner Zentralität und ausgeprägten Infrastruktur verbunden mit seinen zahlreichen Parks, Spielplätzen und dem Grafenberger Wald ein attraktives Wohnambiente für jung und alt, Singles, Paare oder Familien. Der aufstrebende Stadtteil bietet ein Leben mit kurzen Wegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, Erlebnisbad, Ärzte, Apotheken und Kliniken sowie Bars und Restaurants.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten u.a. durch die Linien 703, 706, 719. Über die S-Bahn-Stationen Wehrhahn und Flingern mit der S11, S8, S6 und S28 bieten sich Ihnen auch viele regionale Anbindungsmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die angrenzenden Städte über die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46(A59/A57).

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118839
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grafenberger Allee 103
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
  • Friedrich-Ebert-Straße 75-77
  • 42719 Solingen