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Objekt-Nr.: SG-SZ-2003-03-11 | Scout-ID: 116922522

Familienfreundliche Wohnung in Unterrath

360.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir eine modern aufgeteilte Eigentumswohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Durch die intelligente Aufteilung ist diese Wohnung für einen vier- bis fünfköpfigen Haushalt geeignet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Diele und zwei Bäder. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil und Waschraum im UG.
Die Wohnung ist kürzlich leergezogen worden und bietet daher ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, die eine Wohnung komplett nach eigenem Geschmack herrichten möchten. Doch auch für Kapitalanläger ist die Wohnung interessant, da die Wohnung nach einer Sanierung renditestark vermietet werden kann. 
Ertragsschätzung für Kapitalanläger:	fiktive Miete nach Sanierung:	€12,5/m²
						Miteinnahmen p.a.:			€15.750

Das Haus macht einen sehr gepflegten und gut renovierten Eindruck. Der komplette Eingangsbereich wurde im Jahr 2019 saniert. Die Hausfassade wirkt frisch gestrichen und im Innenhof hat man einen schönen, idyllischen Garten.

Sanieren und renovieren Sie komplett nach ihrem Geschmack!
Der niedrige Einstiegspreis berücksichtigt den derzeitigen unrenovierten Zustand und bietet Ihnen beste Voraussetzungen um die Wohnung von A-Z zu gestallten.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Unterrath, was sich immer größerer Beliebtheit erfreut. In Unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die nahegelegenen Geschäfte habe Sie eine gute Nahversorgung für Waren des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Besichtigungswunsch

Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wichtiger Hinweis

Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,5% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Simona Graefer Immobilien 3,5% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und verdient. 
Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung.
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  • Simona Graefer Immobilien
  • Königsallee 98
  • 40212 Düsseldorf