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Objekt-Nr.: I90853 | Scout-ID: 116922415

Renditestarkes Investment in 1A-Retaillage - Provisionsfrei

1.500.000 €
Kaufpreis ab
1.217 m²
Gesamtfläche ca.
1.217 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

- Objekttyp: Büro-, Wohn- und Geschäftshäuser
- Ankermieter: Mäc-Geiz
- 5 Gewebeeinheiten / 4 Wohneinheiten
- Baujahr: 1895 (Denkmalschutzobjekt) 
- 2000/2001 Komplettsanierung
	
Gesamtmietfläche ca. 1.216,70 m²
davon Gewerbefläche ca. 959,18 m²
davon Wohnfläche ca. 257,52 m²

Vermietungsstand: 92,5 %
WALT: 5,36 (Stand 18.02.2020)

Lage

Die große Kreisstadt Riesa befindet sich im sächsischen Landkreis Meißen. Linksseitig der Elbe, ca. 30 km nordwestlich von Dresden und ca. 30 km östlich von Leipzig gelegen. Riesa als Oberzentrum übernimmt neben der klassischen Versorgungsfunktion für das Umland ebenfalls kulturelle Aufgaben, so ist Riesa sehr bekannt als Sport- und Veranstaltungsstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage an verschiedene Bundesstraßen  (B6, B169, B182) sowie der Nähe zur A14 gilt Riesa als sehr gut angebunden. Darüber hinaus ist der Bahnhof Riesa Haltepunkt verschiedener Bahnlinien, z.B. der Linie Dresden-Leipzig und Chemnitz-Berlin.

Die Hauptstraße ist die bedeutendste Handelslage im Zentrum von Riesa und wird durch gastronomische Nutzungen sowie typische Einzelhandelsmieter wie z.B. Tchibo, Thalia und McPaper geprägt. 
Die angebotenen beiden zusammenhängenden dreigeschossigen Büro-, Wohn und Geschäftshäuser befinden sich in einer markanten Ecklage direkt im Eingangsbereich zur Fußgängerzone mit sehr guter Sichtbarkeit. Ein weiterer Vorteil dieser prägnanten Lage sind die im direkten Umfeld befindlichen Stellplätze, die gegenüber anderen Objekten einen großen Vorteil darstellen. Speziell, dieser Teil der Hauptstraße ist zusätzlich durch die hochfrequentierte Haltestelle "Sachsenhof" optimal an den ÖPNV angeschlossen.
Hauptmieter im Objekt, ist der zur MTH Gruppe gehörende Filialist Mäc Geiz, der über einen noch mittelfristig laufenden Mietvertrag verfügt.

Sonstiges

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz. Hierfür gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014
  • BNP Paribas Real Estate GmbH
  • Markt 16
  • 04109 Leipzig