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Objekt-Nr.: 202001 | Scout-ID: 116919900

Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

289.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
175 m²
Wohnfläche
10.500 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

158.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
  • H
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Raum zum Entfalten bietet dieses Objektensemble genug. Wohnhaus, Werkstatt mit Ausbaufläche, weitere Nebengebäude und angrenzendes Weideland sorgen für allerlei Nutzungsmöglichkeiten und offenbaren dem neuen Besitzer vielseitige Optionen.

Das Wohnhaus wurde 1956 massiv erbaut und 1988 zur Straßenseite um einen Anbau erweitert. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 175 m2 zur Verfügung.
Vom hellen, großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Südterrasse, die den Blick auf den Obstgarten und weite Felder freigibt.
Durch die Küche gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie das Vollbad erreichen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.
Einen praktischen Zugang bietet auch der Hintereingang des Hauses. Von diesem zweiten Eingangsbereich gelangen Sie zu einem Abstellraum und in den Hauswirtschaftsraum.

Auch das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Aufteilung.
Vom geräumigen Flur gelangen Sie zu auf der Nordseite zu zwei (Schlaf-)Zimmern, auf der Südseite befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines davon im Zuge des Anbaus geschaffen wurde.
Ein Duschbad steht auf dieser Etage selbstverständlich auch zur Verfügung.

Mit ein wenig Vorstellungsvermögen erkennen Sie, welch großes Potenzial das Haus hat. Stellen Sie sich Ihre Einrichtung und Wandfarben in diesem Haus vor - mit sehr kleinen Veränderungen haben Sie ein echtes Schmuckstück.

Vielfältigen Nutzen bieten auch die weiteren Gebäude.
Die 1975 errichtete Werkstatt bietet nicht nur Abstellmöglichkeiten für bis zu vier PKW, sondern auch jede Menge Staufläche und zudem eine enorm große Ausbaufläche auf der 1. Etage. Hier ist die Kreativität des neuen Eigentümers gefragt. 
Auch Kühe hatten hier schon einen kleinen Bereich - Tierhaltung wäre also durchaus machbar. Ein Wasser- bzw. WC-Anschluss ist bereits gelegt.
Genau gegenüber dieses Gebäudes befindet sich ein Fahrradschuppen mit angrenzendem überdachtem Sitzbereich und zudem steht ein kleiner Hühnerstall zur Verfügung. 

Neben dem schönen Garten mit Obstbäumen liegt das ca 7.500 m2 große Weideland, welches in der Vergangenheit bereits für die Tierhaltung genutzt wurde.

Das Objekt wurde über die Jahre gehegt und gepflegt und ist bezugsbereit.
Die Heizung ist neu und die Fenster bereits doppelt isolierverglast.
Machen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie, die wir als wahres Raumwunder bezeichnen können.

Grundrisse

Lage

Balje mit ca. 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Stade und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen.

In Balje selbst stehen für Kinder eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Freiburg, Hemmoor und Cadenberge.

Eine Buslinie, die zum HVV gehört, sorgt für den Anschluss Richtung Stade.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten stehen in Freiburg und Cadenberge zur Verfügung. Beide Orte erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Minuten.

Die nächst größeren Städte sind Stade und Cuxhaven und in ca. 35-45 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnanschluss (Strecke Cuxhaven - Hamburg) befindet sich in Cadenberge.
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  • Cuxhaven Apart - Cornelia Lange
  • Heinrich-Grube-Weg 76a
  • 27476 Cuxhaven