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Objekt-Nr.: 10140 | Scout-ID: 116918976

Direkter Seezugang: Einzigartiges Wassergrundstück mit zwei Wohneinheiten an der Bundeswasserstraße

525.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
105 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen ein einzigartiges Grundstück mit direkten Wasserzugang und Bootsanleger?
Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, so eine Gelegenheit zu nutzen!!!

Dieses Objekt wurde 1945 erbaut und im Jahre 2000 komplett modernisiert. Das Grundstück besitzt einen direkten Wassserzugang, mit eigenem Steg/Bootsanleger und einer Seeterasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.
Die räumlich getrennten 2 Wohneinheiten werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt.
Eine Umnutzung zu einer Wohneinheit ist leicht machbar.

Dieses Objekt liegt in einer, der besten Lagen in der Mecklenburgischen Seenplatte (Bundeswasserstraße)!!

Es gliedert sich auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern und 2 Bädern. Noch dazu ist es teils unterkellert (50%) z.B. als Vorratskeller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie die Küche und ein großes weiteres Bad. Von der Küche aus, begehen Sie ist eine traumhafte Dachterrasse, auf der Sie den Abend ausklingen lassen können.

Auf dem 749 m² großem Grundstück, steht zusätzlich ein massives Nebengelass (35 m²) indem sich die Öl-Heizung befindet und genug Platz für das Gartenequipment ist. Der Dachboden hat noch eine Ausbaureserve. Gleich daran liegt eine gemütliche Terrase mit Blick in den Garten und auf den See. Der Garten ist einfach angelegt mit hauptsächlich Rasenfläche und dichten Hecken...so haben Sie nicht viel Aufwand, die Idylle schön zu halten.

Zum Grundstück und zum Verkauf gehört ein Bootsliegeplatz und das absolute Highlight ist die neu errichtete Wasserterrasse aus Holz. Spätestens hier beginnt der tägliche Urlaub.

Wenn wir Interesse geweckt haben, scheuen Sie sich nicht mit uns in Kontakt zu treten um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ausstattung

Baujahr: 1945
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Zweifamilienhaus freistehend, Wassergrundstück
Gebäudezustand: normal

Wohnfläche: gesamt ca. 105 m², 2 Wohneinheiten

Nutzfläche: Nebengelass 35 m², 3 Terrasse 

Modernsierungen nach Jahren:
- Öl-Heizung (1994)
- Dach + Dachrinnen (2000)
- Fenster 2-fach isoliert (2000)
- Bad (2010)
- Fassade (2000)
- Fenster (2000)
- Innenrenovierung (2010)

Objekt:
- Massive Bauweise (36cm Außenwände)
- Walmdach ausgebaut 
- Fliesen / Laminat / Teppichfußböden
- Öl-Heizung mit 4.000l Tank
- Warmwasser über Heizung
- Bad EG: WC +Dusche
- Bad OG: WC + Wanne
- Wände & Decken - tapeziert und Verkleidung
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster
- PVC Eingangstür

Hinweise:
- zum Objekt gibt es noch eine Garage, auf der anderen Straßenseite, bei Interesse kann diese für 5.000,-EUR mit   erworben werden!

Grundstück:
- Erschließung Medien mit: Strom/Telefon/ Internet/Wasser/zentrales Abwasser
- Gas liegt an (Objekt ist nicht angeschlossen)
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Eingang und Wege gepflastert
- Nebengelass ist mit Wasser und Strom ausgestattet, neue Fenster
- Steganlage und Wasserterrasse gehören mit zum Verkaufsobjekt

Ferienvermietung:
- Juni-Sept. könnten Sie die Wohnungen mit 65-85€/ pro Nacht vermieten

Lage

Wir bitten um ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion und Sicherheit, erst nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und persönlicher Identifikation, weitere Angaben zur Immobilie geben. Dazu zählt auch die genaue Adresse. 

Für diese Immobilie stellen wir Ihnen gerne Lageplan, weitere Innenbilder und Grundrisse zur Verfügung. 

weitere Entfernungen:
Neubrandenburg    46 km
Hamburg               231 km
Berlin                     107 km
Greifswald              120 km

Sonstiges

Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oder abweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung ) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
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  • LANDRAUM Immobilien Agentur Kriemann & Krüger GbR
  • Zu den Hufen 2
  • 17034 Neubrandenburg