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Objekt-Nr.: N4244 | Scout-ID: 116918219

Schön geschnittenes Baugrundstück mit Abrisshaus in zentraler Lage von Winkelhaid

270.000 €
Kaufpreis
1.031 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Der in einem, über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, ca. 1.031 m² große, gut geschnittene Bauplatz ist derzeit mit einem älteren, nicht mehr erhaltungsfähigem Einfamilienhaus sowie einer unterkellerten Doppelgarage bebaut. Der Zustand der vorhandenen "Altsubstanz" lässt nur noch einen Abriss des Wohnhauses zu. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ggf. auch mit Reihenhäusern möglich. 

Die Anliegergebühren für Straße, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, soweit sie das Grundstück betreffen. Die innere Erschließung ist Sache des Erwerbers.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück.

Lage

Die Gemeinde Winkelhaid, im südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land gelegen, mit den Ortsteilen Penzenhofen und Ungelstetten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9. Daneben ist eine S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg (S 2) vorhanden. Für den Ort an sich kann ein hoher Wohn- und Freizeitwert festgestellt werden. Sämtliche Einrichtungen der ver- und entsorgungsmäßigen Infrastruktur sind vorhanden, ebenso ein großes kulturelles und sportliches Angebot. 

Sonstiges

Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
270.000,00
  • Schweidler Immobilien, IVD
  • Wäschgasse 5
  • 91207 Lauf