{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"oil_heating","obj_telekomTvOffer":"ON_DEMAND","obj_cId":"5330428","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/73005fda-892a-43c8-8936-589584d53c13-1360536811.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"8.76","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_yearConstructed":"1962","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.76","obj_scoutId":"116911279","obj_noParkSpaces":"1","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"2","obj_rentSubsidy":"232","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.41","obj_livingSpace":"73","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40472","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"40472","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"134.7","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2014","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"16 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5330428","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"229000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rath","obj_objectnumber":"NLM2003N01","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: NLM2003N01 | Scout-ID: 116911279

Sie haben Ziele, wir die Wohnung! Eine vermietete Eigentumswohnung in bevorzugter Lage ...

229.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit möglichen Gartennutzung, einer Garage, unweit der Natur und Geschäftsleben.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2009 ununterbrochen vermietet und wurde davor vollständig modernisiert.
Der Zuschnitt ist modern, alle Räume sin direkt von der Diele aus begehbar. Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer werden mit einem Balkon verbunden, das Wohnzimmer verfügt über eigenen Balkon auf der anderen Seite des Hauses.
Somit verfügen alle Räume über einen direkten  Balkonzugang.
Eine Abstellkammer sorgt für ausreichenden, zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren in Wohneigentum aufgeteilt und wird regelmäßig modernisiert und gepflegt, es verfügt über eine sehr solide und gesunde Bausubstanz sowie gehobene Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihren offenen und großzügigen Wohnbereich sowie familienfreundlichem Außenbereich. 
 
Die massivgebaute Immobilie wurde im Jahr 1965 errichtet und anschließend ausgebaut. Durch den Dachausbau wurde vor ca. 6 Jahren das Dach neueingedeckt. 
Das Haus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten.

In einem Nebengebäude befindet eine Sammelgarage in der ein Stellplatz zusätzlich erworben werden kann.

Ausstattung

Fliesen und Laminat  
- 1 Wannenbad 
- 1 Garagenstellplatz 
- Zentrale Ölheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gartennutzung
- Keller

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf Rath. Stadtteil Rath liegt mit ca. 20.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil der Stadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.  Die Stadt bietet neben den regelmäßigen Veranstaltungen in Ihrem Kern,  eine Mehrzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten an.  Durch die öffentlichen Nahverkehrsmittel, die in unmittelbarer Nähe halten, bleiben Sie auch ohne Pkw völlig flexibel. Mit dem PKW profitieren Sie von direkten Autobahnanschlüssen an die A52 und A44. 
Die Ruhige Lage in der Nähe vom Flughafen Düsseldorf bietet einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität und sichert dauerhaft eine gute Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Seit über 29 Jahren spezialisieren wir uns besonders in der Baufinanzierung und bieten unseren Mandanten unabhängige und objektive Lösungen an. 
 
Durch über 300 verfügbare Bankpartner bleibt keine Möglichkeit offen, alle Finanzierungsmodelle sind möglich.  
Finanzierungen auch ohne Eigenkapital sind für uns ebenfalls kein Problem. (Bonität vorausgesetzt) 
 
Bei der jetzigen Marktsituation kann oft die monatliche Belastung einer Finanzierung, niedriger als eine vergleichbare Miete sein. 
 
Falls Sie Ihre Immobilie modernisieren, umbauen oder erweitern wollen, bieten wir gerne unsere Ideen und Lösungen sowie Architekten-, Anwalts- und Handwerksleistungen in Verbindung mit unseren Kooperationspartnern an. 
 
Nutzen Sie diese Gelegenheit und fragen bei uns an. 
 
Wir beraten Sie gerne!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rath
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • NLM Finanz
  • Martin-Luther-Str. 71
  • 42853 Remscheid