{"obj_regio1":"Bremen","obj_GFZ":"0.5","obj_recommendUtil":"twinhouse:single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15826126","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/86f718cc-6cf6-4c23-aac6-3b75b1ab9132-1359925495.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_undevelArea":"ab sofort","obj_lotArea":"1038","obj_demolition":"n","geo_plz":"28777","obj_GRZ":"0.4","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"no_information","obj_cwId":"001.15710810","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"300000","obj_scoutId":"116909754","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bremen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Bremen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"28777","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rönnebeck","obj_objectnumber":"MI439","obj_regio2":"Bremen"}
Objekt-Nr.: MI439 | Scout-ID: 116909754

Bremen - Rönnebeck | Bauplatz auf 1.038m² Grundstück inklusive gut und langfristig vermietetem EFH

300.000 €
Kaufpreis
1.038 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das 1.038m² Grundstück ist aktuell mit einem vermieteten Einfamilienhaus bebaut, bietet im hinteren Bereich (derzeit ungenutzter Garten / Rasenfläche) aber einen schönen Bauplatz. 

Der Bebauungsplan 1611 Bremen - Blumenthal (WR - Reines Wohngebiet) lässt hier Einzel- oder Doppelhausbebauung mit einem (1) Vollgeschoss in offener Bauweise zu.  



Zum Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet 177,7m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, Hauswirtschaftsraum und Flure verteilen.

Das Haus ist langfristig und gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei jährlich 16.200,00 € (Jahreskaltmiete).

Im Erdgeschoss, das insgesamt 129m² Wohnfläche umfasst, befinden sich vier (4) geräumige Wohn- und Schlafzimmer (26,5m² | 16,5m² | 16,5m² | 12,7m²), ein Wannenbad mit Duschvorrichtung, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zwei Küchen, eine davon mit komplett ausgestatteter Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss, das 48,7m² Wohnfläche umfasst, befinden sich ebenfalls vier (4) Wohn- und Schlafzimmer, davon ein mit 22m² recht großzügiges und drei (3) eher kleine (9,7m² | 6m² | 6m²).

3 Pkw-Garagen runden das Angebot ab.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Rönnebeck, einem Ortsteil von Blumenthal.

Entlang der nahe gelegenen Weser verlaufen reizvolle Wander- und Radwege. Auch den Dillener Park finden Sie hier.
Der Rönnebecker Hafen (Sportbootliegeplatz) lädt mit seiner Gastronomie zu entspannt Stunden in der Natur ein.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses (ca. 600m) finden Sie ein großes EDEKA-Center mit Café und Backshop. 
Für größere oder speziellere Einkäufe bieten sich die umliegenden Ortsteile und Gemeinden an oder das in rund 20 Minuten bequem per Pkw zu erreichende EKZ Waterfront.    

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte St. Nicolai kümmert sich um die Kleinen, die Grundschule Rönnebeck, auf deren Hinterhof in einem Gehege Ziegen, Kaninchen und andere Kleintiere leben, um die Erstklässler. 
Die Oberschule an der Egge liegt sogar nur 300 m "hinter dem Haus".

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: 
Mit der Regio-S-Bahn (Nordwest-Bahn, Station Kreinsloger ca. 500m) erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in rund 35 Minuten. Mit der Nachtbuslinie N7 sind Sie zu jeder Zeit flexibel unterwegs.

Über die Anschlussstelle Bremen - Farge gelangen Sie per Pkw über die A270 / A27 ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof oder Flughafen.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
  • Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
  • Schwachhauser Heerstr. 218a
  • 28213 Bremen