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Objekt-Nr.: 2457- | Scout-ID: 116907175

Vermietetes Mehrfamilienhaus und freies Werkstatt-Gebäude in F-Griesheim

660.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
173 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes 3 Familienhaus (Vorderhaus) mit ca. 173 m² Wohnfläche und ein vom Eigentümer selbstgenutztes Werkstattgebäude (Hinterhaus) mit ca. 46 m² Nutzfläche. 

Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 196 m² großen Grundstück, in gefragter Wohnlage von Frankfurt-Griesheim, Alt-Griesheim.

Das um 1906 erbaute Vorderhaus umfasst ingesamt 3 Wohneinheiten, ist vollunterkellert und verfügt über einen Hausdurchgang zum Innenhof mit dem angrenzenden Werkstatt-Gebäude.

EG: ca. 47 m² Wfl.
3 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche und Bad
Nettomonatsmiete derzeit € 420 ,00 pro Monat (vermietet seit 2010  )

1. OG: ca. 61 m² Wfl.
3 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Balkon
Nettomonatsmiete derzeit € 500,00 pro Monat (vermietet seit 2009)

DG : ca. 66 m² Wfl.
3 Zimmer-Wohnung mit Diele/Flur, Küche, Bad und Balkon
Nettomonatsmiete derzeit € 465,00 pro Monat (vermietet seit 2006)
   
Der Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche  verfügt über diverse Abstellräume.

Insgesamt bietet die Liegenschaft langfristig gesehen ein solides Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
 
Die Mieten wurden seit Mietbeginn jeweils nicht mehr erhöht .

Ein ausführliches Exposé mit Adresse und Innenansichten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die für den Erwerb relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

- 3 Familienhaus:   
- ca. 173 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Kellerfläche (Vorderhaus)
- ca. 196 m² Grundstücksgröße
- Elektro-Nachspeicherheizung

- Werkstatt-Gebäude:
- 2 Räume mit ca. 23 m² Nutzfläche
- Speicherraum ca. 24 m² Nutzfläche

Weitere Dokumente

Lage

Gute Wohnlage in Frankfurt-Griesheim, Alt-Griesheim.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern und das Mainufer. Der S-Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, KiTas uvm. sind bequem fußläufig erreichbar.

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.

Sonstiges

Verkauf im Alleinauftrag.

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Griesheim
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  • Schmitt Immobilien GmbH
  • Alt-Schwanheim 36
  • 60529 Frankfurt am Main