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Objekt-Nr.: KIMMO-12522 | Scout-ID: 116899997

LUXUSVILLA DER EXTRAKLASSE SÜDLICH VON AUGSBURG ZUM KAUF!

1.250.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
270 m²
Wohnfläche
998 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

136 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine LUXUSVILLA DER EXTRAKLASSE in bester Wohnlage!

Die Aufteilung:

EG: Großzügige Diele mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Fitnessraum und Gäste-Bad. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin hat eine Fläche von etwa 63 m² und lässt keine Wünsche offen. Von hier geht es auf die etwa  200 m² große Terrasse mit Freisitz, Schwimmteich uvm.! Die Küche ist komplett ausgestattet und hat eine Theke. Ebenso befindet sich im EG der Saunaraum.

DG: Elternschlafzimmer mit Masterbad und Zugang zur Loggia, 3 Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Dusche,

Dachstudio: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachstudio, das derzeit als Büro genutzt wird.

Keller: 2 Kellerräume, 1 Fitnessraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und Öltank.

Ausstattung

LUXUSAUSSTATTUNG:

- Schwimmteich
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wischtechnik an den Wänden im Eingangsbereich
- Hochwertige Bodenbeläge
- Masterbad
- 2 weitere Bäder
- Sauna
- Freisitz
- Doppelgarage
- Solaranlage für Warmwasserunterstützung
- Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrischen Rollläden
uvm.!

Grundrisse

Lage

Diese Luxusvilla befindet sich in Kleinaitingen im südlichen Landkreis von Augsburg. Die B 17 erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten, nach Augsburg etwa 15 Fahrminuten, München etwa 45 Fahrminuten!

Besonders zu erwähnen ist auch die ideale Zugverbindung mit dem Fugger-Express nach München. Die Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Luxusvilla nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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