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Objekt-Nr.: 38.3.23 | Scout-ID: 116898085

Frisch sanierte 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

583,50 €
Kaltmiete
2
Zi.
53,05 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

84.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2018/2019 vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Eingangsbereiche und die Treppenhäuser wurden modern hergerichtet. Der Garten hinter dem Haus wurde ebenfalls neu gestaltet und ein kleiner Spielplatz hat dort seinen Platz gefunden. Der Zuweg zum Haus wurde neu gepflastet und PKW Stellplätze wurden geschaffen. Hecken und Platanen wurden gepflanzt, um das Gesamtbild harmonisch abzurunden. Fahrräder können in einem der beiden Fahrradhäusern oder vor dem Hauseingang abgestellt werden. 

Ein engagierter Hausmeister ist regelmäßig vor Ort. Der Winterdienst und die Treppenreinigung wird durch die Mieter ausgeführt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung und wird wie folgt ausgestattet:

* dreifach verglaste Kunststofffenster
* Wand- und Deckenflächen, glatt verputzt und weiß gestrichen 
* anthrazitfarbige Natursteinfliesen in Küche und Badezimmer
* Heizkörper weiß
* Waschmaschinenstellplatz in der Küche
* bodentiefe Duschtasse
* modern gefliestes Badezimmer (siehe Musterbilder)
* kunststoffbeschichtete Zimmertüren in weiß
* Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer
* helles Schlafzimmer
* separate Küche
* Balkon 8,08 m², Beleuchtung und Blumenkasten vorhanden
* Video-Gegensprechanlage
* neue Wohnungseingangstür
* eigener Keller 

Wichtiger Hinweis: Die Bodenbeläge sind eigenständig zu verlegen.

Bei den Fotos handelt es sich um  Musterbilder.

Grundrisse

Lage

Der Gartzenweg ist eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr. 
In nur 5 Minuten zu Fuß ist das Zentrum für diverse Erledigungen erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Monheimer Tore und der Rathausplatz lädt zu einem Einkaufsbummel ein. In der Monheimer Altstadt sowie in direkter Rhein-Nähe finden Sie ausgebreitete Gastronomie-Angebote. Der Busbahnhof befindet sich in ca. 300 Metern entfernt. Selbstverständlich erfüllen die Busse in Monheim bereits die neusten Umweltansprüche. 
Die Aral Tankstelle liegt direkt um die Ecke. Über die nahe gelegene A59 gelangen Sie in die bekannten Städte Düsseldorf, Leverkusen und Köln.

Sonstiges

Wir sind ein Wohnungsunternehmen und vermieten ausschließlich an solvente Mieter, die in die vorhandene Hausgemeinschaft passen. 

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte Ihrerseits: 

- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft 
- Einkommmensnachweise der letzten drei Monate 
- Identitätsnachweis

Ferner bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre WSG
i.A. Mara Kuczowicz
Kundenberaterin
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gartzenweg 31
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  • WSG Dienstleister GmbH
  • Jürgensplatz 36-38
  • 40219 Düsseldorf