{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17228496","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0409c56a-0ac9-43ce-a557-975e92c7049f-1360632949.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"9.26","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"170","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1910","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"9.26","obj_scoutId":"116897197","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_priceSqm":"2359.87","obj_pricetrendrent":"3.26","obj_livingSpace":"449.6","geo_krs":"Dortmund","obj_zipCode":"44135","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_priceMultip":"24.6","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","geo_plz":"44135","obj_thermalChar":"165.87","obj_groupnumber":"1313","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_incomeTarget":"43045.2","obj_floor":"4 + DG","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01006248163","obj_purchasePrice":"1061000","obj_energyRating":"energy_required","obj_incomeActual":"22320","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_industrialArea":"0","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"116897197","obj_regio2":"Dortmund"}
Scout-ID: 116897197

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Dortmunder City - provisionsfreier Verkauf

1.061.000 €
Kaufpreis ab
449,6 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen 5-Familienhaus handelt es sich um einen im Jahre 1910, auf einem 170 m² großen Grundstück, errichteten historischen Altbau. 

EG:     3 Zimmer ca. 86,80 m²
1. OG: 3 Zimmer ca. 91,40 m²
2. OG: 2 Zimmer ca. 93.30 m²
3. OG: 3 Zimmer ca. 95,00 m²
DG:     2 Zimmer ca. 83,10 m²

Ausstattung

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren überwiegend erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich gerade in der Erneuerungsphase. 

Bei den im Exposé dargestellten Wohnungsfotos handelt es sich um Bilder aus der zurzeit leerstehenden Erdgeschosswohnung. 

Das Gebäude ist vollunterkellert; jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden Grundriss Spitzboden

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnhaus liegt nur ca. 3 Fußminuten entfernt von der Fußgängerzone Ostenhellweg.
Der Wohnbezirk Innenstadt-Ost ist durch Wohngebäude und Villen aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Mit über 54.000 Einwohnern ist dieser einer der einwohnerstärksten aber auch der flächenmäßig kleinste Stadtbezirk Dortmunds.

Im Bereich der Kaiserstraße existiert eine alteingesessene Geschäftszone mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten. Neben der originären Funktion des Davidismarktes, als Wochenmarkt die Bevölkerung im Umfeld der Davidisstraße mit frischen Lebensmitteln zu versorgen, ist der Markt inzwischen auch ein zentralerTreffpunkt – insbesondere für die in der Nachbarschaft wohnenden Mitbürger – geworden.

Der Stadtbezirk Innenstadt-Ost verfügt über eine ausgeprägte schulische Infrastruktur. Dort befinden sich 8 Grundschulen (6 Gemeinschaftsschulen und 2 katholische Bekenntnisschulen); bei den weiterführenden allgemeinbildenden Schulen ist mit einer Realschule, einem Gymnasium und einer Gesamtschule ein komplettes Angebot vorhanden. Weiterhin gibt es eine städtische Förderschule.

Verkehrstechnisch ist hier ein hervorragendes innerstädtisches und überregionales Straßennetz zu finden mit direkten Anschlüssen an die im Süden verlaufende B 1, an die B 236 im Osten und an die B 54 im Westen und damit an den Autobahnring, der Dortmund umgibt.

Sonstiges

Neben dem hier angebotenen Objekt Lübecker Straße 4, steht auch das Nachbargebäude Lübecker Straße 6 zum Verkauf (ebenfalls 5-Familienhaus).

Darüber hinaus können wir Ihnen auch ein 6-Familienhaus in der Sternstraße (Innenstadt-West) zum Kauf anbieten.

In Kürze weitere Objekte verfügbar:

NRW: Leverkusen (90 WE)
Hessen: Bad Vilbel (9 WE), Neu Isenburg (7 WE), Frankfurt (77 WE)
Schleswig-Holstein: Norderstedt (89 WE), Elmshorn (72 WE)
Hamburg: (54 WE)

Bitte sprechen Sie uns an; wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag. 

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
  • d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 8. Wohnen A GmbH
  • Biebricher Allee 2
  • 65187 Wiesbaden