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Objekt-Nr.: 69396 | Scout-ID: 116891773

Familien aufgepasst! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Oberneuland

485.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

77.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnstraße inmitten einer sehr begehrten Bremer Wohngegend. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1998 erbaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Die verwendeten Materialien sowie die Bepflanzung unterstreichen das geschmackvolle Ambiente eindrucksvoll.

Von dem hellen Flur aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und zum angrenzenden HWR, zum Gäste-WC mit Dusche sowie zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Südterrasse. Die überaus großzügigen Fensterflächen geben den Blick in den aufwendig angelegten, sonnigen Garten frei. Durch den Zugang zur davorliegenden, schönen Terrasse können Sie die Sonne und den gepflegten Garten in vollen Zügen genießen. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Alle drei Zimmer bestechen mit einer tollen Raumgröße von ca. 15,11 m² bis ca. 16,71 m². 

Das Dachgeschoss ist über eine schöne, massive Buchholztreppe zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes Dachzimmer. Der restliche Teil des Dachgeschosses wird derzeit als Nutzfläche genutzt. Aufgrund der schon vorhandenen Dämmung kann dieser schnell zu einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Im Falle eines Ausbaus könnte das Haus auf eine Wohnfläche von ca. 157 m² erweitert werden.

Es befinden sich ein Carport sowie ein Geräteschuppen neben dem Haus. 

WICHTIG ZU WISSEN: 
- Fußbodenheizung  in der Küche, im Flur, Gäste-WC sowie Badezimmer
- Warmwasserboiler wurde ca. 2019 erneuert
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Sprossenfenster mit Schallschutz
- Fenster im EG sind mit elek. Rollläden versehen
- im Garten befindet sich ein Brunnen mit Pumpe für die Außenbewässerung

Bei der Preisgestaltung wurde die Nähe zu den Bahngleisen berücksichtigt. Aufgrund der vor ca. 3 Jahren errichteten Lärmschutzwand sowie der Schallschutzfenster, wurde die Geräuschkulisse drastisch minimiert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren...

Grundrisse

Lage

In dem hoch angesehenen Bremer Stadtteil Oberneuland wohnt man gut bürgerlich, gemütlich und doch in einem innovativen und dynamischen Stadtteil. Von der ursprünglichen Dörflichkeit, über die Möglichkeit sich im Grünen und der Natur zu entspannen, bis hin zur guten Verkehrsanbindung in die City und mit kurzen Wegen für die täglichen Erledigungen des Lebens, bietet der bei den Bremern besonders begehrte Stadtteil einen Mix aus Natur, Ökonomie und Wissenschaft. Die Immobillie befindet sich ca. 750m vom Rhododendornpark und ca. 1,5km vom Achterdieksee entfernt.
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Martinistraße 68
  • 28195 Bremen