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Objekt-Nr.: VIL-IS-Mar | Scout-ID: 116889184

Für die Familie - Herrliche Gründerzeitvilla auf großem Grundstück in Marienthal

1.110.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
226 m²
Wohnfläche
977 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

297 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Gründerzeitvilla wurde ca. 1906 erbaut und präsentiert sich Ihnen eindrucksvoll mit hohen Decken, Stuckelementen und originalen Stiltüren in Echtholz.

Der Windfang mit Diele und Garderobe empfängt Sie im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie zur Küche mit Zugang zum schönen Garten. Die Küche ist mit Gasherd und einer weißen Einbauküche im Landhausstil versehen. Das große Gartengrundstück mit blühenden Büschen ist herrlich eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Auf der Terrasse mit Überdachung können Sie den Blick ins Grün genießen und Ihre Kinder spielen sehen. Auch ein Barbecue mit Freunden lässt sich hier wunderbar ausrichten!

....Neugierig?

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Ausstattung

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Stefanie Hinsch Immobilien angeboten.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stefanie Hinsch Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Lage

Sie wünschen sich ein familienfreundliches Zuhause mit großem Garten?
Hier in grüner Lage von Marienthal erfüllt sich Ihr Wunsch!

Obwohl Marienthal schön zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig und familienfreundlich. Diese Jugendstilvilla liegt in einer kleinen Anwohnerstraße.

Wandsbek als urbaner Nachbarstadtteil bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Das Wandsbeker Quarree mit vielen Geschäften, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Apotheken ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Die Grundschule Bovestraße und das Matthias-Claudius-Gymnasium sind für Ihre Kinder in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. Eine Kita steht Ihnen in der Rantzaustraße zur Verfügung. Das Wandsbeker Gehölz lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Ausflügen ein.

Mit dem Auto sind Sie über die Wandsbeker Chaussee schnell in der City. Die nächste U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" (U1) mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten. Sie können auch die Regionalbahn oder die S-Bahnlinie S 1 für Ihren Weg in die Innenstadt nutzen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Minuten Reisezeit. Weiteres unter: www.hvv.de

Sonstiges

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Stefanie Hinsch
www.meinemaklerin.de
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  • Stefanie Hinsch Immobilien
  • Geschwister-Scholl-Str. 155
  • 20251 Hamburg