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Objekt-Nr.: 11222 | Scout-ID: 116888151

Ehemaliges Bauernhaus - Liebevoll renoviert im Landhausstil

219.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
137 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

387.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im idyllischen Ortsteil Stetten finden Sie dieses Bauernhaus mit hellen und freundlichen Räumen und einem großzügigen Ökonomieteil! Die idyllische, aber auch verkehrstechnisch gut aufgestellte Lage mit kurzen Wegen zur B27 - bietet Ihnen eine optimale Startposition. Auf der anderen Seite - aber auch Ruhe und Naherholung am Wohnhaus, sowie eine optimale Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Nahversorgungsmöglichkeiten nur einen Steinwurf entfernt (im 300 m Umkreis). 

Das rustikale, aber im Kern modernisierte Bauernhaus bietet ihnen im Wohnhausbereich modern sanierte Räume und im Ökonomieteil viel Fläche für ein kleiness Lager oder eine kleine Werkstatt. Oder Sie nutzen die Ökonomie für einen weiteren Ausbau. Die Ökonomie kann bequem für zwei Fahrzeuge oder ein Wohnmobil genutzt werden. Im Wohnhausteil erwarten Sie im Erdgeschoß (Hochparterre) zwei ausbaufähige Räume, eine Waschküche und das Treppenhaus mit Aufgang in die Hauptwohnung, über OG und DG. Hier finden Sie im ersten Obergeschoß das großzügige moderne Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht – sowie ein weiteres WC. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und die geräumige großzügige Wohnküche mit dem markanten Holzofen. Zwei weitere Schlafzimmer und ein ausgebauter Bühnenraum befinden sich im Dachgeschoß. Somit verfügt der sanierte Wohnhausteil über fünf sofort beziehbare Zimmer und ca. 137 m² Wohnfläche. Dieser liebevoll modernisierte Wohnhausteil verfügt über Kunstofffenster, eine massive Innenraumisolierung, 5 cm dicke harmonisch lasierte Holzdielenböden und eine neue Elektroinstallation.  

Das Grundstück ist überschaubar und verfügt über 345 m². Ein historischer Gewölbekeller kann als Vorratskammer verwendet werden. Stellplätze befinden sich vor dem Haus. 

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Lage

Hechingen, ein Mittelzentrum mit knapp 20.000 Einwohnern, bietet mit seiner Infrastruktur die idealen Voraussetzungen. Die Nähe zum Großraum Stuttgart, die günstige Verkehrsanbindung und ein beachtliches Potential an Industriegelände und qualifizierten Arbeitskräften schaffen Standortvorteile. Hechingen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bodensee und Stuttgart. Familien bietet die Stadt eine äußerst attraktive Infrastruktur in den Bereichen Schule, Wohnen, Kultur und Freizeit. Der Einklang von Natur und Kultur in der ehemaligen fürstlichen Residenzstadt, die internationalen Verbindungen der Europastadt, die vorhandenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und der sprichwörtliche schwäbische Fleiß vereinen sich zu einem Klima, in dem Kreativität und Produktivität zum Erfolg führen.
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