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Scout-ID: 116884688

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial - zentrale, ruhige Dorflage für Gewerbe und Wohnen

0 €
Kaufpreis ab
340 m²
Gesamtfläche ca.
280 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Jahr 1962 wurde das Haus am damaligen Rande des alten Ortskerns als Wohn- und Geschäftshaus für einen Baustoffhandel errichtet. Auf dem Grundstück und dem gegenüber gelegenen Gelände wurden Baumaterialien gelagert und gehandelt, ein kleines Ladengeschäft wurde ergänzt um Büroräume und ein Lager.
Dieses wird vom Hof über eine Rampe angedient.
Im Obergeschoss befand sich die Wohnung der Eigentümer, ein großer Speicher rundet das Raumangebot ab.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser günstig gelegenen Immobilie. Sie eignet sich sowohl für eine gewerbliche Weiternutzung als auch zum Umbau für modernen dörflichen Wohnraum. Die benachbarte Siedlungsbebauung der 1950er Jahre weist einen gepflegten und teilweise aufwendig modernisierten Zustand auf. Eine schöne Gegend in Dillenburgs größtem Ortsteil für zweckmäßigen Wohnraum mit fußläufiger Anbindung zur dörflichen Versorgung.

Ausstattung

Heute wird das Haus von einem Sanitärgroßhandel genutzt. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung unverändert, die Wohnräume wurden zuletzt als Büro-, Ausstellungs- und Abstellräume genutzt.
Das Gebäude befindet sich in einem alterstypischen, gepflegten Gesamtzustand. So wurden in den vergangenen Jahren alle Fenster erneuert und 1992 eine Niedertemperaturheizung eingebaut.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Frohnhausen ist mit rund 3.850 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Dillenburg. Hier am östlichen Ortsrand sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt, die von der nahen Bundesstraße B277 profitieren und die gute Anbindung an die Kernstadt und die BAB A45 zu schätzen wissen.
Durch die gute überörtliche Anbindung sind auch die benachbarten Wirtschaftsstandorte Herborn, Haiger, Siegen, das Dietzhölztal oder das Hinterland gut erreichbar.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten zur Nutzung oder Entwicklung dieser Immobilie. Informieren Sie sich gerne vorab telefonisch über die Konditionen, Besichtigungen können wir ebenfalls gerne abstimmen.
  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg