{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_rentableArea":"131","obj_heatingType":"night_storage_heater","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"16924112","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e0fc3e5f-76af-4a3c-b5f2-d34e0e52acbf-1359663258.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"13.42","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"357","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1969","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"13.42","obj_scoutId":"116884152","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid","obj_courtage":"Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_priceSqm":"1977.1","obj_pricetrendrent":"1.48","obj_livingSpace":"131","geo_krs":"Heilbronn_Kreis","obj_zipCode":"74219","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"simple","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmha","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmh","geo_plz":"74219","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.06041d57-de1b-4a48-987b-3b0882138407","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"259000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Möckmühl","obj_objectnumber":"116884152","obj_regio2":"Heilbronn_Kreis"}
Scout-ID: 116884152

Voll vermietet: Gepflegtes EFH mit ELW und Garten in naturnaher Lage

259.000 €
Kaufpreis ab
131 m²
Gesamtfläche ca.
131 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720120?accessKey=5ed8   +++
+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720118?accessKey=5ee1   +++

Zum Verkauf steht dieses attraktive Renditeobjekt in idyllischer Lage von Möckmühl unweit von Heilbronn. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² erstreckt und 1969 auf einem ca. 359 m² großen Grundstück errichtet wurde. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 14.400 €. 

Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss liegt der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inkl. Einbauküche. Hier ist auch ein Kaminofen vorhanden. Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad. Im Obergeschoss liegen schließlich 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der Hauptwohnung steht zudem ein Keller inkl. Waschküche zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 39 m² und 2 Zimmer. Die große, separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Beide Wohnungen verfügen über Nachtspeicheröfen und Fenster mit Isolierverglasung. Die Außenbereiche erstrecken sich auf einen Garten mit großem Gartenhaus sowie einen Balkon, der von der Hauptwohnung aus betreten werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1022305

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ Beide Einheiten unbefristet vermietet
+ Hauptwohnung: ca. 92 m², 4 Zimmer
+ Einliegerwohnung: ca. 39 m², 2 Zimmer
+ Laminat und Fliesen
+ 2 Einbauküchen
+ EFH: 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne + 1 G - WC
+ Einliegerwhg.: 1 Duschbad
+ Balkon, Kaminofen und Keller (Hauptwohnung)
+ Garten mit großem Gartenhaus

Grundrisse

Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze EG Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze 1.OG

Grundriss Skizze 1.OG Grundriss Skizze 1.OG

Grundriss Skizze ELW

Grundriss Skizze ELW Grundriss Skizze ELW

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Züttlingen, einem Ortsteil der Stadt Möckmühl im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg, der rund 1.200 Einwohner zählt. Ihre Mieter wohnen hier im Tal der Jagst, etwa 5 km südwestlich von Möckmühl und ca. 20 km von Heilbronn entfernt. 

In Züttlingen befinden sich ein Bäcker, ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und eine Tankstelle. Supermärkte können nach etwa 5 Autominuten in Möckmühl oder im benachbarten Neudenau erreicht werden. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort ansässig und eine Grundschule liegt etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch Kindern ein kurzer Schulweg ermöglicht wird. 

Züttlingen ist über Busse an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof, über den Osterburken in etwa 20 Minuten und Heilbronn in ca. 25 Minuten erreicht werden kann. Außerdem bestehen Direktverbindungen nach Stuttgart, Ulm und Würzburg. Die in angenehmer Reichweite verlaufende A81 bindet an das Straßenverkehrsnetz an.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
  • McMakler GmbH
  • Torstraße 19
  • 10119 Berlin