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Scout-ID: 116884015

Schönes Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf

420.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise erbaut. Ein schöner Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen, ein Carport und ein Gartenhaus er-gänzen dieses Objekt.
Das Haus betritt man über eine Diele und den Flurbereich, von welchen alle Räume im Erdgeschoss zugängig sind. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Aus-gang zur Terrasse und zum Garten ist der zentrale Raum auf dieser Ebene. Von diesem Raum hat man einen wunderschönen Blick in den Gartenbereich. Die Küche, eine Einbauküche ist bereits vorhanden, bietet zusätzlich einen kleinen Sitzbereich. 
Ein Gäste-WC mit Dusche, der Hausanschlussraum mit Stellplatz für die Waschmaschine, die Treppe zum Obergeschoss und eine Abstellkammer un-ter der Treppe, vervollständigen diese Etage
Das Obergeschoss verfügt über drei schöne Zimmer. Hier besteht die Mög-lichkeit ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. alternativ Arbeits- und Gästezimmer unterzubringen. Ein Bad mit Badewanne ergänzt die Räum-lichkeiten auf dieser Ebene. Zusätzlich ist im oberen Flurbereich über eine Bo-deneinschubtreppe der Dachboden, Lagerboden, zugängig.
	
Der Garten lässt einen den Alltag schnell vergessen und bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbygärtner.

Ausstattung

- schönes und sonniges Grundstück,
- helle große Wohnräume,
- Fliesen im Eingangs- und Flurbereich des Erdgeschosses,
- Laminat im Wohn- Esszimmer und zwei Zimmern im Obergeschoss,
- Textiler Belag im Schlafzimmer,
- Bad mit Fenster, Badewanne und Gaszentralheizung/Gastherme im Obergeschoss,
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss,
- Zugang zur Terrasse vom Wohn- und Esszimmer möglich,
- massive Betontreppe zum Obergeschoss,
- Gasheizung,
- Einbauküche,
- Kfz – Stellplatz / Carport.

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Berlin - Kaulsdorf gehört heute zum Stadtbezirk Marzahn - Hellersdorf.
Die Nachbarschaft ist von einer ruhigen Ein- bis Zweifamilienhausbebauung bzw. Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist in der Umgebung sehr gut ausgebaut, diverse Supermärkte, Kitas und Grundschule, Ärzte, Krankenhaus und weiteres sind gut fußläufig oder in wenigen Fahrmi-nuten zu erreichen. 
Die Verkehrsanbindungen an die City und das nähere Umland mit den Buslinien 195/269, dem ca. 800 m entfernten S-Bahnhof „Berlin-Kaulsdorf“  und dem S- und U-Bahnhof Wuhletal sind sehr gut. Über die Bundesstraße B1/B5 sind das Zentrum Berlins, das Umland und die Autobahn, A 10, zügig zu erreichen.  
Die Stadt bekannten Gärten der Welt und der Rohrbruchpark mit Seilbahnsta-tion sowie der Wuhlegarten mit dem Wuhlewanderweg sind nur ca. 2 km bzw. 4,5 km entfernt und laden zur Entspannung und Erholung ein.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.
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  • WOBIS Projektentwicklungs- und Beratungsgesellschaft mbH
  • Hultschiner Damm 26
  • 12623 Berlin