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Objekt-Nr.: 1586 | Scout-ID: 116882657

Liebe auf den ersten Blick: Außergewöhnliches Anwesen!

1.450.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
230 m²
Wohnfläche
2.247 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Internetverfügbarkeit
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange eine wirklich besondere Immobilie, die Ihren hohen Ansprüchen an Lage, Ausstattung, Wirtschaftlichkeit und hoher Lebensqualität entspricht?
Das außergewöhnliche Anwesen mit über 230 m² Wohn-Nutzfläche, entstand in ruhiger und exponierter Lage, auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück, in unverbaubarer Südlage direkt am Waldrand. Die quirligen Sandstrände der beliebten Schaabe oder auch des Boddens liegen in ca. 5-10 Gehminuten. Das im Jahr 2010 entstandene Haupthaus mit 3 Wohnebenen als gelungene Kombination von modernen Landhaus und ostseetypischer Architektur beherbergt einen großzügigen und hellen WohnEssbereich mit amerikanischer Küche und Schlaf- bzw. Aufenthaltsbereiche für insgesamt bis zu 10 Personen. Weitläufige Terrassen in den großräumigen Garten mit sportlichen Beschäftigungsmöglichkeiten für groß und klein warten auf Nutzung. Das Relax-Wellnesshaus in Rund Formversprüht Südseeromantik und überrascht mit großen Indoor - Rund Pool (ohne Chlor), Gegenstromanlage und Whirlpool sowie Gartenzugang und ist über einen Seitentrakt erreichbar. Im OG und DG finden Sie die 5 Schlafräume mit perfekt geplanten Masterbad mit direktem Zugang zur geschützten Dachterrasse und anliegendem Saunahaus. Interessante Ausstattungsdetails: großformatige Bodenfliesen, Kamin, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Erdwärmeheizung, elektrische Rollläden, Klimaanlage und Entkalkungsanlage. Die Immobilie wird an Feriengäste vermietet und erzielt durch Ihre perfekte Ausstattung überdurchschnittliche Belegungsraten und Einnahmen. Der Kaufpreis inkl. Mobiliar und Inventar ist als Nettopreis verstehen (Optierung zur Mehrwertsteuer).

Ausstattung

• Baujahr 2010
• Energieklasse A+ 
• Art des Energieausweises: Endenergiebedarf 
• Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 32

Grundrisse

Lage

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem grossen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 7,14%  inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften
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  • Ostsee MV Sothebys International Realty
  • Strandpromenade 17
  • 18609 Ostseebad Binz