RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage in Rahlstedt-Meiendorf

Ideal für zwei Generationen. 

Es werden Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Duschbad im Erdgeschoss und weitere ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilt auf 2,5 Zimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, eine kleine Küche und einen Balkon geboten. Hinzu kommen 
98 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Hier finden Sie die u.a die Tiefgarage, so dass Ihr Auto immer warm und trocken steht, einen Werkraum, einen Vorratsraum und einen großen Partyraum mit Fenstern und Heizung. Diese ist auch optimal als Gästezimmer nutzbar, zumal von dem Raum ein weiteres weiß gefliesten Duschbad abgeht. 

Die sonnige, traumhaft große Terrasse mit separatem Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht herrliche Sommertage und lauschige Abende. Der Garten wurde von einer Gartenfirma sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus lässt sich eine schöne große Rasenfläche zum Spielen für Kinder schaffen. 

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt im Herbst und Winter für gemütliche Abende. 

Die Küche ist mit modernen weißen Einbauten und NEFF-Elektrogeräten ausgestattet. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2012. 
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und die Dachpfannen anschließend versiegelt. 

  Einige Details:
- Grundbuch von Meiendorf Blatt 2978, Flurstück 2784 mit einer Größe von ca. 512 m²
- Baujahr 1968 
- Gaszentralheizung von Vaillant aus 2012
- Dach aus 2000
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 80iger Jahren und Aussenrollläden im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer 
- Böden Fliesen oder Laminat
- Tiefgarage im Haus
- große Süd-Westterrasse
- Wintergarten mit Ofen und Heizstrahlern 
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung

Meiendorf gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Hamburger Nordosten. In einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung befindet sich dieses besondere Haus.  
Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuss zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Volksdorf, mit seinen erstklassigen öffentlichen Einrichtungen und Geschäften ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zu einer Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahnstation Meiendorf bzw. zur U-Bahnstation Berne sind es fußläufig ebenfalls nur 5 Minuten. Der in der Nachbarschaft befindliche Volksdorfer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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