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Objekt-Nr.: I-00TEL5-W-02II75 | Scout-ID: 116871364

Schöne Doppelhaushälfte als Kapitalanlage

215.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
65 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m², wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 363 m² großen durch Hecke eingefriedeten Grundstück erbaut. Die Doppelhaushälfte ist fest vermietet an ein zuverlässiges und zahlungskräftiges Ehepaar, die sich freuen würden vom neuen Eigentümer als Mieter übernommen zu werden. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit EBK und Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche, welche komplett ausgebaut ist und so ein Bürozimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Wanne bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich vor.

Ausstattung

Beton
Fliesen

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer Neubausiedlung am Stadtrand der ostfriesischen Küstenstadt Norden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine beliebte Fußgängerzone mit schönen Kaffees, sowie einladenden Boutiquen heißen Sie herzlich Willkommen. Hervorzuheben ist außerdem der historische Marktplatz, auf dem montags und samstags der Wochenmarkt stattfindet. Sehenswert ist die Ludgeri Kirche, eine der größten mittelalterlichen Kirchen Ostfrieslands mit der berühmten Arp-Schnitger Orgel, oder ein Besuch im Teemuseum mit angrenzendem Heimatmuseum. In geringer Fahrzeit erreichen Sie das größte staatlich anerkannte Seeheilbad Norddeich mit einem breitgefächerten Freizeitangebot, wo keine Wünsche unerfüllt bleiben. Erkunden Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad unser schönes flaches Land. In Norddeich ebenfalls beliebt bei Groß und Klein die Drachenwiese, der Strand mit angrenzendem Hundestrand, die Minigolfanlage, ein Spaziergang durch den Irrgarten oder ein Besuch im Erlebnisbad Ocean Wave mit Saunalandschaft. Jährlich werden die schönen vorgelagerten Inseln Juist und Norderney von zahlreichen Gästen sowie einheimischen aufgesucht und ein jeder verspürt den Inselzauber. Zur nächst größeren Hafenstadt Emden mit Autobahnanbringung benötigen Sie ca. eine halbe Stunde Fahrzeit.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Dörper Weg 8
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