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Objekt-Nr.: 5064 | Scout-ID: 116870692

RESERVIERT - Rastede: Charmanter Altbau im Zentrum, Obj. 5064

349.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
158,61 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer kleinen Altbauvilla im Ortskern von Rastede? Dann präsentieren wir Ihnen diese Immobilie. 

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und erstreckt sich auf einem etwa 579 m² großem Grundstück. Durch die nachträgliche Erweiterung des Wohnraums, bietet das Immobilie ebenso eine Nutzung als Zweifamilienhaus. 
Das Erdgeschoss erschließt sich durch zwei separate Hauseingänge. Die Etage verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles und voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. 
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich als separate Wohnung trennen lässt. Es bietet ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Das Gastherme der Marke Brötje wurde im Jahre 2014 erneuert.

Ein PKW findet in der Garage Platz. Ein angrenzender Geräteraum sowie ein Gartenhaus stellen weitere Abstellmöglichkeiten bereit.

Laut Bebauungsplan liegt hier ein allgemeines Wohngebiet, GRZ 04, GFZ 08, offene II-geschossige Bauweise vor.

Lage

Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schloßpark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schloßpark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
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  • Mayer & Dau Immobilien GmbH
  • Mühlenstraße 43
  • 26180 Rastede