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Objekt-Nr.: 2020-0303I WE 2 | Scout-ID: 116870382

2,5-Zi.-Reihenhaus mit Gartenanteil! S/W-Ausrichtung! 2 Bäder, Stellplatz, Abstellraum, EBK!

149.777 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
75,87 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

75.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten hat innerhalb Eggebeks eine sehr schöne und ruhige Lage.

Die hier angebotene Wohnung ist die kleinste Einheit im Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit einem Terrassenzugang, die geräumige Küche sowie ein Wannenbad. 
Im Obergeschoss befinden sich großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer sowie ein helles Duschbad. 
Weitere Abstellflächen für Weihnachtskartons und ähnliches befinden sich auf dem dazugehörigen Spitzboden. 

Weiterhin verfügen Sie über einen Gartenanteil mit Südterrasse direkt am Haus sowie über einen KFZ-Stellplatz. Die noch zu erstellende Teilungserklärung wird jeder Wohneinheit ein gesondertes Stück vom großen Garten gen Südwesten zuweisen (Siehe dazu unsere Planskizze). 


Hierdurch erhält jede Einheit eine direkte Zuwegung in den eigenen Gartenbereich, z.B. für Rasenmäher, Schubkarre oder Bobbycar.

Daneben gibt es noch einen ca. 55 qm großen Anbau, der die zugeordneten Abstellräume, die Haustechnik und einen Gemeinschaftsraum für die Mülltonnen beherbergt. 

Es stehen ausreichend Stellplätze für PKW direkt auf dem Grundstück zu Verfügung.








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Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Eggebek ist ein wachsender Ort mitten auf der Geest und liegt im herrlichen Gebiet der Flusslandschaft der Treene. Eggebek ist eine der ältesten Kirchengemeinden im Umkreis. Heute bietet Eggebek neben einem hohen Wohnwert auch ein umfassendes Wirtschaftsleben. Eine Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Zahnarzt, Vereinen und Verbänden macht den Ort für alle Generationen spannend. Ärzte, Gastronomie und ein großes Baucenter ergänzen das Serviceangebot. Das neue Dienstleistungszentrum ist für die gemeindlichen Belange wichtig. Eggebek ist Amtssitz für die umliegenden Orte.

Das Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und die "Kinderstube" der Kirche bieten umfassendes Programme für die jüngeren Einwohner. 
Die ältere Generation wird mit einer Altenwohnanlage und einer betreuten Altentagesstätte angesprochen. 

Die Sportanlagen liegen mitten im Zentrum. Der TSV Eggebek hat ca. 800 Mitglieder und bietet neben Fußball auch Badminton, Jazztanz, „Lauftreff“, Leichtathletik, Schwimmen, Tischtennis, Turnen/Gymnastik, Wandern, Volleyball, Tennis, Beachtennis, Beachvolleyball und Step Aerobic an. Daneben gibt es auch einen Schützenverein mit etwa 75 aktiven Mitgliedern. Die naturverbundene Lage am schönen Treenetal, die Erholungsgebiete Tüdal und Büschau sowie die gute Versorgung und das reichhaltige Vereinsleben machen den hohen Wohnwert der Gemeinde Eggebek aus.

Den Ort Tarp mit einer noch umfassenderen Versorgung und einem Bahnhof erreichen Sie in nicht mal 5 Minuten mit dem Auto.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Nebenstraße. Mit dem Fahrrad sind es keine 3 Minuten zum Einkaufen ins Dorfzentrum.

Sonstiges

Vertragskosten 
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. 

Besichtigungen 
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. 

Käufer-Courtage 
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. 
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
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  • Brocks Immobilien-Beratung-Sachverstand
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