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Objekt-Nr.: LW-1135 | Scout-ID: 116869503

Liebenswertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

99.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
155 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes, urtypisches Einfamilienhaus in Luchau, einem Stadtteil von Glashütte, der weltbekannten Uhrenstadt. Es wurde 1986 erbaut. Das Objekt bietet aktuell ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Die Nutzfläche umfasst zusätzliche ca. 103 m², wobei hiervon ca. 79 m² auf den Kellerbereich entfallen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 527 m².

Der Hauptzugang zum Objekt gestaltet sich von der rückliegenden Hausseite über einen Windfang ins Hochparterre. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnungsflur. Von hier gehen alle Räume ab. Aufgegliedert ist die Ebene in Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnküche, dem großen Wohnzimmer und dem ebenfalls großzügigen Schlafzimmer. Weiterführend im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über die gleichen Räume wie im unteren Geschoss verfügt. Die Küche wurde hier aber als Kinderzimmer genutzt. Über eine Ausschhubtreppe im Flur gelangt man noch in den Spitzboden.

Durch die örtlichen Gegebenheiten und die Aufteilung kann das Haus für zwei Familien genutzt werden. Die einzelnen Wohnungsgrößen wären dann bei ca. 75-80 m². Es bietet sich aber auch sehr gut als großes Einfamilienhaus an. 

Zum Keller erhalten Sie Zugang über das allgemeine Treppenhaus oder über die Vorderseite des Hauses. Durch die leicht abschüssige Lage ist der Keller von der Hauptansicht her das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Räumlichkeiten wie die Garage, das Waschhaus, Werkstatt, Lager für Heizmittel und den Heizraum selbst. 

Im hinteren Grundstücksbereich ist die gemütliche Gartenfläche. Zur Gestaltung gibt es vielen Möglichkeiten. Ob zum Anbau oder rein zur Erholung, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine weitere Garage befindet sich hier ebenfalls. Diese wird als Geräteschuppen verwendet. 

Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt bietet somit nach Modernisierung insgesamt ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationswohnen. 
Der Einbau einer Zentralheizung erfolgte 1986. Als Brennstoff werden Holz und Kohle verwendet. Die Holzfenster sind einfach verglast und erneuerungsbedürftig. Die Elektroleitungen ebenfalls. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine öffentliche Leitung. Eine Brunnenanlage befindet sich im Garten. Die Abwasserversorgung wird über eine Kläranlage gewährleistet.

Ausstattung

- massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 1986 erbaut
- voll unterkellert 
- ca. 155 m² Wohnfläche
- ca. 103 m² Nutzfläche
- 527 m² Grundstück mit Garage, Schuppen
- 3 Vollgeschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss
- EG/KG mit Treppenhaus, Garage, Arbeitsraum, Werkstatt, Waschhaus, Versorgungsraum für Brennstoffe,   
   Heizraum und Hausanschlussraum 
- OG mit Treppenhaus und Windfang, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche,     
   Wohnzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und WC 
- DG mit Treppenhaus, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern (eines davon könnte auch als Küche genutzt werden) sowie einem Tageslichtbad mit Wanne 
   und WC
- unausgebauter Spitzboden
- Zentralheizung mittels Holz / Kohle
- Abwasserentsorgung über Kläranlage
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Elektroinstallation von 1986
- modernisierungs-/ sanierungsbedürftig
- ländlich gelegen mit familiären Flair und großem Garten mit weitläufigem Blick ins Grüne


Grundrisse

Lage

Das Einfamilienhaus ist in dörflicher Lage in Luchau, einem Stadtteil der Uhrenstadt Glashütte, gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kita und Grundschule befinden sich in Glashütte. 
Eine Oberschule, das Gymnasium sowie eine ärztliche Versorgung stehen in Dippoldiswalde zur Verfügung. 
Die verkehrsmäßige Anbindung Richtung Glashütte, Pirna, zur B170 und Autobahn A17 besteht. Ebenso steht eine Buslinie zur Verfügung. Ein PKW ist in dieser Lage Grundvoraussetzung.
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