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Objekt-Nr.: ZUG21701T | Scout-ID: 116866583

Attraktives Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit traumhafter Aussicht!

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
94 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

129 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 1972 erbauten, sehr gepflegten 5-geschossigen Wohnkomplexes. Dieser wird in den Jahren 2019/20 vollständig saniert und modernisiert, dabei wird beispielsweise ein neuer Fassadenanstrich durchgeführt und der Eingangsbereich modernisiert. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Neben einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Küche (inkl. EBK) und ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie wunderbar in der Abendsonne den Arbeitstag ausklingen lassen können. Die Besonderheit der Wohnung ist der komplette Rundgang, durch den Sie praktischerweise alle Räume schnell erreichen.

Zur Zeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 930 € monatlich vermietet, der Mietvertrag ist jährlich kündbar. Auf Wunsch ist die Wohnung ab dem 01.10.2020 für Sie bezugsfrei. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, wird die Wohnung noch mit einem Vinyl-Design-Boden Ihrer Wahl ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Augsburg, die Geburtsstadt Bertolt Brechts, belegt gleich in mehreren Bestenlisten die ersten Ränge. Sie ist die drittgrößte Stadt in Bayern, Universitätsstadt und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Doch damit nicht genug, mit rund einem Viertel Waldfläche zählt die Großstadt auch noch zu den grünsten Städten Deutschlands. Das aus insgesamt 42 Stadtbezirken bestehende Augsburg ist reich an Tradition und Kultur. Auf eine über 2000 Jahre alte Geschichte zurückblickend kann man im Rathaus, dem goldenen Saal oder dem Maximilianmuseum auf eine Reise in die Vergangenheit gehen. Mit Ausflügen zum Siebentischwald, einer Einkaufstour in der Annastraße, einem Spaziergang über den Stadtmarkt oder auch den FCA in der WWK ARENA anfeuern – Freizeitmöglichkeiten bietet Augsburg en masse.

Die Immobilie befindet sich in Lechhausen und ist nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Der zweitbevölkerungsreichste Stadtteil verfügt über Grund-, und Mittelschulen sowie Kindergärten. Die Stadtbahn-Haltestellen und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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