{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"12615193","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d04b658c-2732-4e5e-a942-4f49c2090780-1359461557.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"12.75","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_usableArea":"10","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1972","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"12.75","obj_scoutId":"116864362","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"274","obj_houseNumber":"14","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.9","obj_livingSpace":"68","geo_krs":"Rhein_Erft_Kreis","obj_zipCode":"50170","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"Augsburger str.","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"Augsburger_str.","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"50170","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"124.3","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"y","obj_floor":"11","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12615193","obj_purchasePrice":"99000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"11","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kerpen","obj_objectnumber":"116864362","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Rhein_Erft_Kreis"}
Scout-ID: 116864362

Solide Kapitalanlage mit Fernblick

99.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

124.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten, 11. Etage eines Hochhauses in einer gepflegten Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern im Kern von Kerpen-Sindorf. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Haushaltsspind und separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung wird über einen Laubengang betreten. Sowohl vom vorderen Laubengang als auch vom hinteren Wohnzimmerbalkon geniesst man einen herrlichen Weitblick über die Stadt und die angrenzenden Wiesen und Felder. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Immobilie ist ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugehörig.

Ausstattung

Die Böden sind teils gefliest, teils mit Teppich ausgelegt. Das Bad ist hell verfliest. Die doppelt verglasten Fenster sind mit weissen Kunststoffrahmen und manuellen Rollläden versehen.
Insgesamt ist eine Modernisierung empfehlenswert, aber nicht zwingend erforderlich.

Lage

Der Kerpener Ortsteil Sindorf verfügt über eine excellente Infrastruktur mit einer S-Bahnlinie Richtung Düren und Köln, direkter BAB-Anschluss an die A4 und A61, bestens ausgebautes regionales Busverkehrsnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die teils fussläufig vom Objekt erreichbar sind, ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot sowie unzählige gastronomische Betriebe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist zzt. vermietet. Der Mieter wird sich dem Wunsch des Käufers anschließen, ob er weiterhin die Wohnung anmieten oder ausziehen soll. Da sich der Mieter bis Ende März im Urlaub befindet, konnten wir noch keine Bilder von den Innenräumen erstellen!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Augsburger str. 14
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Karsten Hajok
  • Luxemburgerstr. 98
  • 50374 Erftstadt