{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_via_qualified":"true","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"125143","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f16656dc-8fca-4f80-8c9d-2ef3459f2dc0-1359442849.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_undevelArea":"nach Vereinbarung","obj_lotArea":"694","obj_demolition":"n","geo_plz":"31515","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","obj_cwId":"001.125143","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"280000","obj_scoutId":"116862700","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Hannover_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"31515","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Wunstorf","obj_objectnumber":"LL-20-619","obj_regio2":"Hannover_Kreis"}
Objekt-Nr.: LL-20-619 | Scout-ID: 116862700

RUDNICK bietet GRUND UND BODEN: Grundstück für Ihren Neubau in Wunstorf

280.000 €
Kaufpreis
694 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Hier haben Sie 2 Optionen:

Entweder ein Abriss und evtl. Neubau. Ein B-Plan liegt vor.

Oder Sie sind auf der Suche nach einem altersgerechten Wohnsitz? 
Sie mögen die Ruhe und schätzen eine gute Infrastruktur?
Sie sind handwerklich begabt oder Ihnen macht eine Sanierung nichts aus?
Dann haben wir sicherlich das Richtige für Sie!
Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene, ohne lästiges Treppensteigen.
 
Alles Wichtige in Kürze:
- sanierungsbedürftiger Bungalow von 1948
- in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
- ca. 694 m² Eigentumsgrundstück
- insgesamt ca. 80m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 großzügige Zimmer
- Teilkeller für ausreichend Stauraum
- 1 Garage direkt am Haus.
 
Zur Raumaufteilung:
- der Eingangsbereich, davon abgehend:
- die kleine Küche
- ein Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Hier können Sie unbeschwert -auch im Alter- ohne Treppen leben! Und haben dennoch viel Platz für jede Lebensphase.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr typischen und renovierungsbedürftigen Zustand. Der Modernisierungsaufwand ist bereits in der Preisfindung berücksichtigt.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Lage

Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Und bei diesem Objekt ist die city wie bahnhofsnahe Lage  der Wertgarant.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Für Eltern: Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.  

Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". 

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind in Klein Heidorn, in der Stiftstraße, auf "Gut Düendorf" oder bei "Bauer Röver" auf Anfrage möglich.

Alles Weitere s. bei Interesse:

www.wunstorf.de

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
  • Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
  • Speckenstraße 16
  • 31515 Wunstorf