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Scout-ID: 116854217

Exklusive Eigentumswohnung über drei Etagen in erster Rheinlage von Düsseldorf-Golzheim

1.750.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
216 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

*Gerne laden wir Sie zu einer virtuellen Besichtigung dieser Liegenschaft ein. Über den folgenden Link gelangen Sie direkt zu einer 360° Tour: https://ogulo.de/tour/6927/tour/UQ68k0ZC/


Die exklusiv ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugenstil-Villa mit historischer Sandstein-Fassade in erster Rheinlage von Düsseldorf-Golzheim. Über drei Etagen angelegt, besticht die Wohnung mit Ihrer offenen Grundrissgestaltung gepaart mit einer großzügigen Split-Level-Architektur und ihrer exklusiven Ausstattung. 

Ihnen steht schon bei Betreten der Wohnung die Möglichkeit offen, diese wahlweise über die 4. oder 5. Etage bequem per Aufzug zu erreichen. Im 4. Obergeschoss können Sie Ihre Gäste im großzügigen und imposanten Entrée empfangen, welches in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht und Ihnen die Repräsentativität dieser Immobilie bewusst werden lässt. Weitreichende Fensterflächen und die offene Galerie mit Sandsteinkamin sorgen bereits hier für viel Helligkeit und einen einzigartigen Blick auf den Rhein. Ihnen wird eine Raumhöhe von bis zu 7 Metern und ein beeindruckendes Raumgefühl geboten. 
Ebenfalls in der ersten Ebene befindet sich ein Gäste-WC und praktische Einbauten im Eingangsbereich. Eine Klimaanlage und Alarmanlage wurde in der Maisonette-Wohnung außerdem  verbaut. 

Über wenige Stufen erreichen Sie vom Essbereich den tieferliegenden Wohnbereich, an den sich ein gläserner Wintergarten anschließt. Dieser kann auf Ihren Wunsch wieder zu einer Terrasse geöffnet werden. Über die massive Marmortreppe im Entrée gelangen Sie von der Eingangsebene zu einer weiteren Zwischenebene, welche die erste Mastersuite mit einer begehbaren Ankleide und einem Bad en suite umfasst. Komplettiert wird das Raumangebot dieser Ebene durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Wenige Stufen höher liegt die offene Galerie mit einem beeindruckenden Kamin aus Sandstein und einem Blick in den Wohn- und Essbereich. Den zweiten Wohnungseingang finden Sie auf dieser Galerie-Ebene. 

Im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung wartet die 2. Mastersuite mit begehbarer Ankleide und Bad en suite auf Sie. Das Badezimmer wird nach Absprache mit Ihnen auf Ihren Wunsch hin neu gestaltet. Der angrenzende Balkon ermöglicht Ihnen einen rückseitig einzigartigen Blick über die Dächer von Golzheim. 
Bei der kürzlichen Sanierung der Wohnung wurden nur hochwertigste Materialien verwendet u.a. massive Parkettböden mit aufwendigen Intarsien und edlem Marmor in den Bädern und der Küche. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in bestem Zustand. 

In der Jugendstil-Villa befinden sich zwei Büroeinheiten und drei weitere Wohnungen. Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt ist der Wohnung zugehörig, ebenso wie ein Kellerraum.

Ausstattung

• Beste Lage in 1. Rheinreihe
• Einzigartiger Rheinblick
• Repräsentatives Wohnhaus aus der Jugenstilzeit
• Offene Architektur mit Split-Level-Bauweise
• Jeweils ein Eingang in der 4. und 5. Etage, welche beide per Aufzug erreichbar sind
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster und Oberlichtern
• Massive Parkettböden mit Intarsien
• Offenes Treppenhaus
• Offene Galerie mit massivem Kamin aus Sandstein
• Glattverputzte Wände
• 2 Mastersuites mit begehbarer Ankleide und maßgefertigten, weißen Einbauten
• Badezimmer en suite, welche noch nach Absprache indviduell gestaltet werden können
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Gläserner Wintergarten, welcher wieder zum Balkon geöffnet werden kann
• Stellplatz vor dem Haus

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Golzheim ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl!
Das Objekt befindet sich in erster und exklusiver Rheinlage direkt gegenüber des Rheinparks. Ihnen wird somit ein einzigartiger Blick auf den Rhein und die Rheinterrassen geboten. Der Stadtteil Golzheim zählt zweifelsfrei zu einer der besten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet Ihnen sowohl Erholung in exquisiter Rheinlage als auch Zentralität durch die direkte Anbindung zu der berühmten Düsseldorfer Innenstadt. 

Charmante Altbauten und moderne Neubauten spiegeln die Exklusivität von Golzheim aber auch die stetige Dynamik des Stadtteils wieder. Die hervorragende Infrastruktur verfügt über eine große Vielfalt an Geschäften, die sowohl die Deckung des täglichen Bedarfs als auch die Herzen erlesener Geschmäcker höherschlagen lässt. Gehobene Restaurants und Cafés können Sie fußläufig erreichen und Sie werden die Steigerung Ihrer Lebensqualität und die Ihrer Familie, in dem charmanten Stadtteil Golzheim, maßgeblich spüren. 
Der beliebte Rheinpark und der Düsseldorfer Yachthafen, welche sich in direkter Nachbarschaft befinden, ermöglichen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ziele wie die Oper, Museen, die Messe und die Altstadt sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine ausgeglichene Work-Life-Balance. 
Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie und zeigen Ihnen die Erlesenheit dieser Lage auf.

Verkehrstechnisch ist Golzheim sehr gut an die Autobahnanschlüsse 
A 44 und A 52 angebunden und ermöglicht Ihnen und Ihren Familienangehörigen eine Erleichterung des Alltages.

Wer sich Exklusivität und Erholung in einer renommierten und zentralen Rheinlage mit zahlreichen Vorzügen wünscht, ist in Golzheim genau richtig!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Cecilienallee 60
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