{"obj_regio1":"Thüringen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15512639","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6869b2ca-ba76-486b-bb39-1e6da60d521a-1359333316.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"9.04","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1900","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"9.04","obj_scoutId":"116850733","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Thüringen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"139","obj_houseNumber":"14","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"2.36","obj_livingSpace":"45.16","geo_krs":"Erfurt","obj_zipCode":"99089","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Papiermühlenweg","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Papiermühlenweg","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"99089","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"126","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"1994","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_floor":"5","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.6741071","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"96500","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Andreasvorstadt","obj_objectnumber":"V354","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Erfurt"}
Objekt-Nr.: V354 | Scout-ID: 116850733

Solides Investment..!

96.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
45,16 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine kleine gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung  mit einer  Wohnfläche von ca. 45 m², welche im ausgebauten Dachgeschoß eines im Jahre 1994 sanierten Wohn- und Geschäftshauses liegt. Der ursprüngliche Trockenboden wurde quasi Neu ausgebaut.
Die Wohnung selber verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, welche über den Flur erschlossen sind.
Weiterhin erreicht man von dort auch die Küche und das innenliegende Bad.
Derzeitige monatliche Miete:  299 €, zzgl. NK  i.H.v. 100 €

Ausstattung

Ein guter Standard wurde  bei der Sanierung im Jahre 1994 zugrunde gelegt worden.
Die Bodenbeläge im Fußbodenbereich wären Echtholzparkett im Wohn- bzw. Schlafzimmer und im Flur, in der Küche PVC und im Bad befinden sich Fliesen.
Das Bad verfügt über eine Dusche.
Als Ruhezone bietet sich der nach Süden ausgerichtete Innenhof an, welcher als Begrenzung die schmale Gera  hat.

Grundrisse

Lage

Unser Angebot liegt Im gefragten Mühlenviertel, welcher ein Teilbereich der Andreasvorstadt darstellt,  an einem ruhigen Seitenarm der Gera gelegen, in unmittelbarer Nähe der Magdeburger Allee und dem größten Park von Erfurt, dem Nordpark.  Dieser befindet sich  im Zuge der BUGA in der gestalterischen Umplanung.
Fußläufig sind die wichtigsten Parameter( ÖPNV, Ärzte, Waren täglichen Bedarfes ) in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Absprache möglich!
Das Objekt wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft. Aktuelle Miete p.a. 3.588 
Das Objekt wird Käuferprovisionsfrei angeboten.
Der Energieverbrauchskennwert beläuft sich auf 126 kWh/m²*a.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Papiermühlenweg 14
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • DEWAG Immobilien GmbH
  • Straße des Friedens 1
  • 99094 Erfurt